【香港商報網訊】記者鄺健愉報道：市建局第4輪「需求主導」項目昨日起接受申請，為期2個月。今次項目有多項改動，包括所需業權提高至八成業主同意、申請地盤總面積需多於700平方米、樓宇狀况的比分亦由過往30%調高至50%。市建局總監馬昭智稱，以7年樓齡作收購條件不變，目前亦無意與其他公司合作收購。

　　面積須逾700平米業權要八成

　　馬昭智昨日在記者會上公布第4輪「需求主導」項目，該項目將於9月9日截止申請。當中提高申請資格成為焦點，除了申請地盤內所有樓宇需被界定為失修或明顯失修外，所需業權亦由過往65%提高至80%，總面積亦由過往最少400平方米提高至700平方米。

　　馬昭智說，新措施將提高項目成功率以及發展可能性。他指出，過去3次需求主導計劃共11個項目中，有2個因不足八成業權而被迫終止，新要求能避免浪費人力物力。局方亦將收集業權限期由過去75天增至90天。而增加面積方面，他指可以令物業有更多發展空間，興建更多設施，過往亦有多達三分一的項目面積超過700平方米。

　　對於今次改動會否影響申請數目，馬昭智稱，項目是以需求作為主導，現階段難以推斷申請數目的多寡，同時否認改動是為了避免虧蝕。馬昭智續說，以7年樓齡作為收購條件不變。

　　評分標準首次加入扣分制

　　另外，今次評分標準作出微調，亦首次加入扣分制。當中樓宇狀况的比分由過去30%大增至50%，如發現申請樓宇未有執行屋宇署的維修令，局方將會扣分處理。馬昭智稱，局方向來重視市區更新，但不希望業主為求參與計劃，故意忽略樓宇維修與管理責任。