【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：近年本港大力拓展旅遊業，政府計劃興建新酒店，以應付未來訪港旅客的需要。縱使過夜旅客增長放緩，但現階段未見到政府有意調整酒店用地供應的計劃。

　　未來新酒店陸續落成

　　據旅發局最新資料顯示，截至今年5月底止，本港共有250間酒店，涉及房間數量約7.37萬個，該局估計有關數字於2017年將增至約8.4萬個。目前政府主要透過推出酒店用地及活化工廈兩項措施，增加本港酒店供應。

　　未來新酒店項目包括九龍啟德第4C區、大嶼山東涌第53A區及兩個主題公園的酒店項目，而早前由百利保(617)投得的大角咀晏架街/福全街項目，亦將「貢獻」約250個酒店房間，至於海港企業(051)旗下的中環美利大廈項目亦「包攬」1幢共27層的酒店。上述酒店項目共提供3395個房間。論規模，以東涌第53A區項目最大，提供達1100個房間。其次是迪士尼樂園項目，提供750個房間。排第三是啟德第4C區酒店項目，提供500個房間。

　　近年本港酒店面對亞洲區內激烈競爭，加上訪港旅客增長放緩，今年首5個月，本港酒店平均入住率就較去年同期下跌5個百分點至85%，當中3至4月的入住率更錄得約10個百分點跌幅，部分三星及四星酒店房間出現較多空置的情況，觸發部分酒店減價搶客，連帶平均酒店房租較同期下跌8.5%至1364元。在此情況下，新酒店項目未來將陸續落成，令人擔憂酒店可能出現供應過剩，進而形成同業惡性競爭。儘管如此，現階段未看到政府對酒店土地供應有任何調整。據商務及經濟發展局透露，政府積極吸引高消費過夜旅客，估計旅客對酒店房間的需求仍然殷切，故未來會繼續鼓勵酒店房間供應，但強調會密切留意供求情況，並適時作出相應配合。

　　無礙發展商投資酒店

　　對於政府「以不變應萬變」，理工大學建築及房地產學系教授許智文認同，指現階段沒有調整的迫切性，但強調當局必須制訂相關評估報告，以審視旅客放緩情況及趨勢，長遠再作針對性部署。而皇家特許測量師學會香港外事務及公共關注理事會理事王飛相信，過夜旅客下跌僅屬短期現象，當中與匯價變動令本港吸引力減少有關，惟強調即使數字減少，但過去數年年均訪港旅客仍保持雙位數增幅，故認為現行酒店供應計劃未有變動需要。他指出，興建酒店及培訓相關人手需時較長，加上不時有旅客反映本港酒店房租昂貴問題，故相信持續增加酒店供應，將有利房租回復至合理水平。

　　王飛預期，短期旅客增長放緩，不會影響發展商興建酒店的計劃，而本港亦不能依賴住宅項目發展，惟只有結合發展酒店等商業元素才可起到相輔相成效果。