【香港商報訊】實習記者李灼彤報道：市區重建局(簡稱市建局)首個自行斥資10億元興建的啟德資助房屋「煥然壹居」，最快於今年底完工。項目共有484個住宅單位，實用面積介乎332至675平方尺，鄰近沙中線啟德站，最大賣點是高層單位可飽覽維港180度海景。項目將以市價七五折至八折推售，料每平方尺售價約8250至9000元，面積最細的開放式單位274萬元起。約300個單位資助出售項目原以「樓換樓」模式安置受重建影響的業主，據了解，市建局建議在484個單位中，以隨機方式撥出約300個單位作資助出售房屋。項目預計最快年底完工，明年首批「樓換樓」重建戶可率先入伙，而資助房屋也預計最快明年可推售。至今只有4個單位以原有「樓換樓」模式，出售予受到重建影響的業主。

　　市建局表示，「煥然壹居」總成本約24億元，項目樓盤共分四座，三座高座為21至22層高，低座樓高5層，共提供85個三房單位，157個兩房單位，224個一房單位，以及18個開放式單位，面積約介乎330至670平方尺。單位以實用為主，項目沒有建設毫華大堂及泳池，但配有健身室、多用途活動室及戶外燒烤場地等設施。

　　市建局仍與政府商討資助房屋的細節，由於「煥然壹居」的樓宇質素較傳統居屋為佳，預料申請人家庭月入限額約五萬元、資產限額則約200萬元，不設綠白表之分，亦不設單身人士配額。項目略高於現時居屋市價七折的售價，以及入息上限為4.6萬元。而轉售限制亦會參考居屋安排，可於二手市場流通，或在補地價后於自由市場出售。