【香港商報網訊】近期新鴻基地產(016)投地屢有斬獲，繼上月底投得市建局北帝街項目后，新地再以93.2億元投得前日截標的西鐵元朗站項目，高出市場估值上限逾25%。新地預計，項目總投資額達200億元。

　　今次新地以93.2億元的一筆過預繳付款出價投得項目，樓面尺價達6276元。新地副董事總經理雷霆表示，非常高興投得項目，并指地價合理。他說，項目位於主要西鐵站上蓋，是交通總匯，公司過往多年在同區有發展住宅及商場經驗，預計總投資額達200億元。

　　環保團體司法覆核贏面不高

　　新地投地價進取，第一太平戴維斯估價及專業服務部董事總經理陳超國指，元朗站項目是兵家必爭之地，今次招標成績反映發展商看好后市。他續稱，目前政府持有的即賣土地可提供不足1萬個單位，故發展商預期供不應求仍會持續，故以高價投地。至於環保團體就項目申請司法覆核，他覺得贏面不高。

　　中原地產測量師黎堅輝指，元朗站項目規模及投資額大，要大型發展商才有實力參與發展，今次由在區內已有發展經驗的發展商投得，更可產生協同效應。單一發展商將旗下屋苑、商場以天橋貫通，對住戶及商戶均十分有利，同時亦可強化住宅、商場的價值，對發展商亦有得益，達致雙贏，因而促使新地進取出價奪地。預計項目落成后，住宅樓面實用尺價約1.5萬至1.6萬元。

　　元朗站項目地盤面積約42.0872萬平方尺，住宅樓面面積約136.1161萬平方尺，非住宅樓面面積為12.4163萬平方尺。項目將提供不少於1876個住宅單位，當中約七成單位實用面積每個將不大於538平方尺。