李寧
失敗多次后，明星企業家李寧依然沒有放棄自己的地產野心。由他擔任董事會主席的非凡中國（08032.HK）最近發布公告稱，將收購中信置業29%股權。非凡中國與中信集團分別持有中信置業29%和71%股權，雙方將在體育社區及房地產開發等方面展開多層次合作。
這是在今年7月份拿下揚州一塊地皮后，李寧又一次在房地產業的出擊。7月8日非凡中國旗下附屬公司剛剛以1.68億元人民幣競得揚州一塊商住用地。該地塊占地面積35畝，位于揚州市廣陵新城，毗連即將開業的李寧體育園——他稱這兩筆投資都將是非凡中國發展體育社區業務的重要舉措。
非凡中國是李寧家族除李寧公司外的主要資產之一。該公司目前業務主要集中于管理體育人才、制作賽事及活動和體育顧問咨詢。此外還包括體育社區開發和綠色能源。
李寧曾被視為運動員轉型商人的成功范例。中國體操界“李家班”的多位成員眼下也在退役后，在其麾下謀求轉型。除了目前出任子公司非凡體育董事長的李小鵬外，另一位“李家班”成員李春陽目前不僅是非凡中國董事，也是非凡體育及母公司旗下多家附屬公司之董事。
李寧曾希望非凡中國能成為一個核心資本的平臺，并借此平臺建造體育社區，實現進軍房地產的設想。2010年，李寧兄弟利用其控制的BVI公司LeadA-head Limited，通過一系列資本手段收購上市公司快意節能，在成為其絕對大股東并出任董事長之后，這位前奧運冠軍就開始準備借殼整合自己的全部生意。
當年8月，快意節能一次宣布了三項收購，分別是非凡中國、沈陽兆寰產業園99%的權益和沈陽兆寰置業投資100%的權益以及李寧公司30.9%的股權。
收購李寧公司30.9%的股權意味著快意節能將成為李寧公司的大股東。在李寧的計劃中，他希望將從事體育經紀的非凡中國、從事房地產業的沈陽兆寰和自己經營多年的李寧公司一并納入新的資本平臺。同時李寧似乎還不愿放棄快意節能原有業務，曾答應與國內空調公司合作，制造節能空調。這部分也成為了這家公司后來綠色能源業務的基礎。
當年11月，對非凡中國的收購率先完成，李寧將快意節能更名為“非凡中國”。但這次計劃中的交易并不都如此順利，關于收購李寧公司股權的計劃最終被香港證監會裁定為反收購，宣布交易無效。
在試圖重新搭建自己旗下最大的資本平臺遭遇挫折后，李寧開始轉而把非凡中國當作其地產野心的實施者。但地產業務在沈陽的一系列挫折，也讓他此前的設想一一落空。
非凡中國在此后兩年相繼收購了沈陽產業園及沈陽長白島一商住用地。以沈陽產業園起步，李寧試圖建立起自己的體育地產王國。彼時曾有媒體報道，在獲得產業園股權及所屬土地后，非凡中國曾擬在沈陽建設一個占地面積100萬平方米、預計投資400億元的生態城項目，建設期5至8年。但時至今日，產業園項目依然停留在藍圖階段。
2011年他們花費10億元人民幣競得的沈陽長白島地塊，最終也宣布終止。非凡中國年報顯示，在競得該地塊后，非凡中國一直沒有補齊土地款項。隨后在2012年底，非凡中國宣布終止購買沈陽長白島地塊，公司已支付的2.3億元保證金被退還。
非凡中國對于此次終止購地的解釋是法律及行政程序尚未完成，但投入時間已遠超預期，最終決定退出該地塊。但有業內人士曾分析，李寧最終選擇放棄該地塊很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產商，自有資金和能力又不足以操盤大型地產項目。
但更核心的錯誤在于李寧選錯了城市。盡管作為東北第一大城市，但沈陽經濟整體下滑及樓市高庫存已經讓不止幾家大型房企折戟沉沙了——很不幸，李寧起步的兩個項目都在沈陽樓市的重災區。
而在最初收購李寧公司的協議被港交所駁回后，李寧并未死心。2012年，非凡中國宣布于10月12日簽訂購買股份協議，計劃以13.59億港元（約合億元人民幣）收購李寧公司2.66億股公司股，這次收購占李寧已發行股本25.23%。當時李寧公司正經歷業績動蕩，資料顯示2012年上半年，李寧公司收入38.8億元，同比減少9.5%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.44億元，同比大幅下降84.9%。
彼時有熟悉李寧公司的人士在接受媒體采訪時表示，非凡此次再度收購李寧更大程度上可能是為了互哺，李寧公司能夠豐富非凡中國的業務范圍，而非凡中國也能為李寧公司提供資金支持。
重啟拿地計劃，并收購中信置業股份，非凡中國看起來選擇從頭開始。沒有房地產開發經驗的李寧似乎意識到了過去的錯誤，此番與中信的合作可能會為他的地產生意重新打開一扇門。非凡中國投資部一位人士對界面新聞記者稱，此次收購中信股權也將是兩家公司合作的開始。未來通過磋商，非凡中國目前經營的體育社區項目也會與中信合作。
從頭開始，似乎可以描述作為商人的李寧眼下所處的階段。8月8日，他低調宣布李寧公司將重啟“一切皆有可能”的品牌廣告語。因為業績下滑，這家老牌體育公司過去曾不斷試圖轉型，李寧本人也一直在努力調整企業方向。他在接受媒體采訪時曾說：“從生意和事業上來講，人生難免高潮與低潮。任何一家公司都無法脫離市場。現實很痛苦，我的壓力很巨大，這是源于我對自己夢想的追求。”
如今重整旗鼓，這位曾享譽世界的奧運冠軍，正重新拾起自己體育社區的夢想，但他真的汲取了過去的教訓嗎？