【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：香港零售業持續不景氣，奢侈品牌蔻馳（Coach，6388） 位於皇后大道中的旗鑑店宣布關門！蔻馳表示， 該店租約原定2017年10月到期，但公司決定提前退租，並於昨日（8月31日） 結束營業。這是繼英皇鐘錶珠寶（887）後，另一奢侈品零售商撤出香港核心地段。

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，蔻馳撤出中環反映業界預計零售市道持續低迷，除非業主願意在續約時減租，否則不排除有奢侈品零售商宣布全面撤出核心地段。

　　周大福（1929）董事總經理黃紹基則表示，仍有個別業主不願減租，預計今年整體租金可下調20%至30%。

　　是次蔻馳關閉的旗艦店，位於中環皇后大道中36號，與德己立街交界，鄰近有周大福分店。據悉，截至結業前為止，該店月租約為560萬元，計及外牆每月租值160萬元，每月全部租金合共720萬元。該店租約原定2017年10月到期，蔻馳決定關店意味租約提前逾兩年結束。

　　多家品牌計劃關點

　　蔻馳中環旗艦店關門大吉並非事出無因。早於8月初，Coach行政總裁Victor Luis已經表示，將在擁有多達22家分店的香港市場關閉其中一家分店。當時他更為香港及澳門零售業務「預警」，指受累內地旅客數量減少，香港及澳門的銷售表現持續下滑。蔻馳關店的消息令坊間大感吃驚的，是其選擇極具宣傳價值的旗艦店「開刀」，顯示旅客減少對奢侈品行業的打擊，遠大於市場預期。

　　除蔻馳外，多家香港與國際品牌，均曾表示頂不住居高不下的租金，紛紛計劃退出核心區域。7月份古馳（Gucci）管理層表示，倘若香港租金成本未有回落，可能關閉部分門店；8月份泰格豪雅亦稱有意關閉銅鑼灣羅素街分店；英皇鐘錶珠寶主席楊諾思則於日前表示，其羅素街分店在9月底約滿後不續租。至於周大福今年計劃關閉4家分店，公司董事總經理黃紹基指，若市道再有變化，不排除增加關閉門店的數目。

　　零售商關閉門店計劃

　　日期 奢侈品零售商 關店計劃

　　2015年8月 泰格豪雅(Tag Heuer) 租金居高不下及消費意欲降低，有意關閉銅鑼灣羅素街分店。

　　2015年8月 英皇鐘錶珠寶 內地旅客改往歐洲購物，考慮關閉1至2家分店，羅素街分店將於9月底約滿後不續租。

　　2015年7月 古馳(Gucci) 若香港租金成本未有回落，可能關閉部分門店。

　　2015年7月 周大福 管理層在電話會議表示，今年將關閉4家分店，暫無計劃開設新店。