新京報訊 （記者李捷）截至昨日，包括萬科、恒大、保利等標桿房企在內，已有35家房企發布了8月銷售業績，合計銷售額為1369.8億元。根據中原機構數據統計，前8月這35家公布銷售業績企業的銷售額合計達到了10086億，同比去年漲幅達到17.7%。

　　前8月僅四成房企目標完成率超60%

　　在已經公布8月業績的房企中，多數標桿房企單月的銷售普遍實現兩位數的增長，均好于7月及去年同期。其中，千億級別房企表現搶眼，萬科繼續保持單月超200億元的銷售業績，8月單月達到223億元；而緊隨其后的恒大則實現163億元的銷售金額，與萬科一起保持了同比超40%的增長幅度。

　　值得一提的是，結合35家企業的年度銷售目標來看，1-8月已完成情況超過60%的只有14家，收官在望，其余21家企業完成情況則在五成左右。業內人士指出，按照通常的銷售進度，目前房企銷售目標完成率達50%以上方屬正常，而不足50%的房企后期銷售面臨較大目標壓力。

　　盡管一些房企在上半年的熱銷中目標完成較好，不過，多數房企業績承壓，而且到目前還有三分之一的房企目標完成率不足50%，而眾多的中小房企銷售壓力可能更大，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在產品結構問題，如果不能抓住“金九銀十”的窗口期，盡快去庫存，則難以完成預定銷售目標。

　　最大壓力周期接近結束，市場分化明顯

　　數據統計還顯示，從2014年初樓市進入調整期來，房地產庫存持續增加情況已經持續1年多，但在8月出現了首次明顯減少，這種情況表明樓市最大壓力周期接近結束。但需要注意的是，市場分化依然明顯。目前的一二線城市，地王頻繁出現，房企積極補充土地。但在三四線城市，庫存壓力依然在持續增加。

　　在多位業內人士看來，降準降息后貸款利率再創歷史新低，持續多年的“限外令”亦現松動，公積金首付比例進一步下調，房地產市場政策環境在8月持續迎來利好。同時，地方政府托市政策也層出不窮。這些已為“金九銀十”創造了良好環境。