新浪財經訊 9月18日上午消息，對於美國聯儲局昨夜決定暫不加息，香港金管局總裁陳德霖今天早上表示，美聯儲暫不加息不等於會拖很久，他認為近期金融市場有所回穩，美聯儲稍後或會認為加息條件已成熟。他也表示目前香港樓市氣氛有所減弱，未來走勢不太明朗，未來當局會留意市場的需要，適時推出穩定銀行體系的措施。

　　金管局總裁陳德霖過去幾天多次發表他對於美聯儲加息的看法。今天早上他再度露面表示，美國聯儲局目前決定不加息，並不等於超低利率的環境會持續下去，也不代表美聯儲會拖到很遲才加息。他認為，美聯儲的說法顯示美國經濟基調良好，勞工市場正在改善，但通脹壓力不大，而近來國際金融市場的動蕩則會稍微拖慢美國的經濟增長。

　　陳德霖指出，上述這些影響加息的因素很多都可能出現變化，例如只要能源價格保持穩定，其對通脹的影響就會慢慢減退。他還認為，金融市場近期已經有所回穩，美聯儲稍後可能會認為加息條件已成熟。陳德霖昨日也曾表示，金管局即便9月不加息，今年內加息機會仍很大。

　　對於外界關注美國加息會否沖擊到香港樓市，陳德霖表示過去幾年樓市上升，並有過熱情況，主要的原因有三個。一是因為供應不足，二是美國及全球低息環境，三是內地人購買力意欲強，但是目前這三項因素都出現了變化，而近期內地A股及港股更是齊齊動蕩，也讓樓市置業氣氛減弱。

　　陳德霖認為香港樓市未來一段時間走勢不太明朗，當局會留意樓市需要，適時推出措施以穩定銀行體系。他也重申，市民在作出置業決定時要考慮超低利率不會長期存在，必須“量力而為”，以避免利率市場化時產生財務問題。

　　銀行業內人士指出，陳德霖雖然不再提“樓市周期轉變言之尚早”等說法，但並不見得近期會撤銷此前調控樓市的按揭限制，甚至樓價即便稍有調整也不會很快取消限制，因為金管局的著眼點在於銀行體系風險而非樓市的價格。此外，美聯儲委員對聯邦基金利率看法顯示今年內或只加息0.125到0.25厘，銀行業人士大多認為香港和美國利率差距要接近1厘左右才會導致資金明顯流出，因此短期內仍不必擔心出現資金外流的情況。