【香港商報網訊】記者曾展榮報道：政府繼續推地增私人住宅供應，而新界大埔將是本季投地的主戰場!10月至12月將有4幅住宅地推出，其中3幅全在大埔(詳見表)。發展局局長陳茂波表示，該4塊地皮，加上鐵路物業及市建局項目供應，估計首三財季(4月至12月)合可供興建約1.67萬伙，相當全財年目標的88%，他對達標持謹慎樂觀看法。

　　雖然政府有意在大埔大興土木，但涉及大埔多幅住宅地的《大埔分區計劃大綱圖》早前有市民申請司法覆核，變相挑戰政府賣地計劃。陳茂波回應指出，有關大綱圖已通過城規會及行政會議，有法律基礎，加上政府推地會保留彈性，隨時可加入其他住宅或商業土地，相信對全財年供應目標19000個單位的目標影響不大。

　　首三財季供應相當全年目標88%

　　他更進一步指出，即使部分土地面對司法覆核挑戰，亦無阻政府繼續推出土地的決心。此外，對於有輿論認為政府就「減辣」與否態度不明確，陳茂波強調，一如行政長官梁振英早前所說，現階段不是「減辣」的合適時候。目前樓價仍然高企，并非為一般市民可負擔的水平，而持續私宅土地供應正是解決供求緊張的根本方法。

　　就本季賣地計劃詳情，陳茂波介紹稱，4塊地皮其中3幅在大埔，一幅在屯門，料可供興建約2850個單位。同時，港鐵公司(066)亦會推出「日出康城」第九期項目，涉及1700個單位，市建局亦會推出兩個項目，分別位於深水桋及馬頭角的單位，料涉及285個單位。計及上述項目，本港10月至12月的土地供應涉及共4850個單位，而上半財年(4月至9月)私宅供應已經有11860伙;有關供應相當全年19000個單位的目標約88%。

　　旺角工業貿易大樓搬至啟德

　　陳茂波另透露，政府部門會繼續搬遷新辦公室，騰出來的舊辦公室會改作商業用途。當中，目前在旺角工業貿易大樓內辦公室會遷到啟德發展區，政府產業署在年內會招樓出售有關樓面，預計可以提供約28.42萬平方尺的商業樓面面積。局方繼續會密切注意市場，全方位覓地，回應市場需求。

　　蠟燭兩頭燒港府有取舍

　　本港樓價高企，令很多青年人未能上車，政府增加住宅供應，急市民所急，按理會受大眾支持。但實際上，近年屢屢有市民申請司法覆核，試圖阻止若干地段與建私人住宅，并質疑政府是否操之過急，寧犧牲環境亦要建樓。對此，政府無懼爭議堅持推地，情况或反映環保與發展爭拗將持續。

　　據城規會及地政總署資料，本港短期土地供應之中，不少來自改劃的綠化或政府用地，單是今年賣地計劃內，已有多達15幅用地須改劃，而改劃過程中引起不少周圍居民及保育團體的不滿。個別團體及居民更是利用司法覆核，試圖直接阻止地皮改劃及推出。近期如早前已成功招標的石硤尾大窩坪地皮及西鐵元朗站項目，均遇到司法覆核挑戰。

　　更值得留意的，蠟燭兩頭燒，保證土地供應與平衡部分市民的訴求方面，港府似乎已有所取舍。過往政府推地，一旦地皮涉及改劃而遇到司法覆核，普遍會暫緩核准圖則的程序，甚至因此押后賣地時間，例如曾經放入賣地表內的前旺角街市、前灣仔警署及宿舍等，便最終司法覆核影響而延期賣地。目前，政府為推地卻顯無懼爭議，上文提及的石硤尾大窩坪地皮及西鐵元朗站遇到司法覆核便仍照推。