一手盤主導大市，市區細價盤成焦點，旺角利奧坊．曉岸於昨日連加推共一百六十二伙應市，首天迅速沽出逾九成半單位，綜合市場消息，該盤各類單位均有捧場客，且有不少年輕客源，當中買家以上車客為主，由於物業租金回報料不俗，亦有近四成為投資者承接。

 

　　由恒基發展的重建項目旺角利奧坊．曉岸，於昨早上十一時許安排推售首批連加推單位，該盤設於中環的售樓處現場所見，於中午十二時開售前，售樓處已錄得大批逾百個準買家排隊輪候揀樓，至於發展商亦安排工作人員在場分流，現場所見秩序井然，及至下午二時至三時左右，項目錄得售出逾半數單位，並以一房單位等為熱門選擇，及至九時半錄得銷情為沽出逾九成半單位。

 

　　恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下利奧坊．曉岸銷情熱烈，至昨晚八時暫沽出約八成半單位，對銷情感到滿意。至於所售出的單位戶型，分布亦甚平均，即開放式、一房戶及兩房戶等均有捧場客。另外，市場消息指，截至九時半沽出逾九成半單位。

 

　　至於賣樓現場保持熱鬧，常中有買家林先生表示，本身現居於西灣嘉亨灣，將以全數支付款項購入一個一房單位，涉及四百萬元，對近期內地進行減息等，他稱，其實不論中港息口如何，房屋需求也是必須的。另外，有準買家何小姐則表示，現居於旺角區，打算購入一房單位作自住用途，並聲稱會考慮承造按揭達八成水平。

 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行旗下錄項目利奧坊．曉岸首輪出席達八成，市場一向對自住或投資皆宜的細單位需求甚大，該樓盤錄投資客佔比例約四成，用家則佔約六成比例，當中，有約一半屬年輕用家，他又預計，由於市區盤租值回報理想，預計回報逾四厘水平。

 

　　布氏相信，今季市場焦點仍落於一手新盤，估計於未來推盤策略會以貼近市價，又會配合付款辦法吸引買家入市。另外，今次吸引不少投資者入市，乃且預期項目租值回報理想，預期日後租金回報逾四厘水平。

 

　　中原亞太區住宅總裁陳永傑表示，該行出席揀揀樓客戶達八成，當中用家佔七成，反應十分理想。他續指，內地公布減息兼降準備金等措施，亦有助增強置業者入市信心，而市場所累積的購買力持續釋放。

 

　　利奧坊．曉岸位於旺角利得街十一號，共設兩座合共四百四十八個單位，提供開放式至三房戶型，單位面積介乎一百七十二方呎至六百零一方呎，折實每方呎價一萬六千六百八十八元，入場折實售價約三百三十五萬多元，該盤日前截收逾一千五百票，錄約八倍超額認購。