隨著《國企改革指導意見》塵埃落定，新一輪的國企改革將加速進行。做為中國改革開放旗幟的招商局集團，也正在積極推進旗下地產產業進行“無先例重組”，備受市場關注。市場人士認為，這次重組很可能成為央企地產企業改革的樣本。

 

　　招商局集團董事長李建紅曾在相關會議上也表示，希望在年內完成集團地產板塊整合，并在現有的產業園區和地產業務基礎上，努力借助自貿區發展機遇、為招商局建設具有國際競爭力的世界一流企業、創造招商局第三次輝煌，注入新的動力。

 

 

　　隨著《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區建設實施方案》(以下簡稱《實施方案》)正式公布，及蛇口控股擬吸收合并招商地產實現整體上市等消息集中在一起，立刻引起了市場眾多的猜測。

 

　　不少分析人士都認為，蛇口是招商集團上一輪崛起的發源地，且孕育過招商銀行、中集集團、招商證券、金蝶軟件、平安保險等一大批國內知名企業。對招商集團也有著非凡的意義。它能在最后時刻成功擠上了自貿區的“末班車”，這與招商局從中力推并不無關系。

 

　　有分析師指出，百年“老子號”的招商局做為中國改革開放的“帶頭大哥”，并不想錯過目前國內正在進行的新一輪改革帶來的機遇。在招商局金融、交通和房地產三大核心業務中，前兩者優勢相對明顯。因此，招商局將重心用在招商蛇口與招商地產的重組上，并借助自貿區的各種政策和資源優勢，打造一個集園區開發、跨境電商、金融、物流、郵輪母港、城市綜合開發一體和綜合平臺，這將對整個招商局現實再次輝煌具有決定性作用。

 

　　早在今年4月份，招商地產停牌之際，就有市場人士進行過大膽預測，即招商地產或借自貿區掛牌這一機會，重新規劃其在蛇口的地盤，打造與自貿區對應的平臺。該人士續指，這個平臺將與自貿區框架對接，而不僅僅享受土地增值權益。“招商局在蛇口片區擁有大片土地，自貿區掛牌后其是最直接的受益者，但其戰略眼光或更遠，即配合蛇口自貿區發展，將蛇口打造成一個面向國際的窗口，今后享受更多政策背景帶來的政策收益”。

 

 

　　事實上，招商地產停牌的另一主角蛇口工業區今年來的頻繁動作，也不同程度上印證這位市場人士的猜想。

 

　　就在今年6月，招商局蛇口工業區成功完成股份制改制，成立招商局蛇口工業區控股股份有限公司的設立。招商局集團董事長李建紅在成立大會上表示，這是招商局集團回應新的時代命題，響應國家自貿區建設及“一帶一路”戰略，推進集團地產板塊深化體制改革，促使蛇口工業區成為深化改革開放新標兵的重要舉措和關鍵步驟。

 

　　李建紅同時還強調，招商局蛇口工業區控股股份有限公司將進一步發揚和傳承“創新發展”精神，在現有的產業園區和地產業務基礎上，努力在自貿區配套設施建設、郵輪母港、平臺建設、貿易投資便利化、跨境電子商務、金融改革與互聯網+等領域進行突破創新，為把前海蛇口自貿區建設成為深港合作示范區、國家“一帶一路”建設的橋頭堡、樞紐港和始發站，做出新的貢獻，也為招商局建設具有國際競爭力的世界一流企業、創造招商局第三次輝煌，注入新的動力。

 

　　根據最新進展，招商局集團已完成蛇口的產業規劃、空間規劃、交通規劃，未來深圳港西部港區的散雜貨碼頭、油氣碼頭將陸續遷出，面粉廠、油脂廠等臨港工業也將完成外遷，重金打造的太子灣郵輪母港也有望在明年底投入使用。