近年香港官员积极鼓励金融创新，必胜要特别推荐中原地产老板施永青近期的建议！施永青最近在其专栏中，提出用中原城市领先指数CCL来作期货的点子，必胜十分赞成，可以让市场有更多投资选择，值得港交所及证监会认真研究一下。

　　好多益处

　　中原地产多年前创先河推出中原城市领先指数CCL（Centa-City Leading Index），作为反映本港楼价走势的指数，成为香港楼市升跌的重要参考指标。CCL指数由中原地产及香港城市大学商学院管理科学系编制，数据取自香港一百个大型屋苑的二手成交，每逢星期五公布一次。指数於1997年7月香港回归中国时定为100点，最近香港楼市处於CCL指数139.82点水平，代表现时全港楼价水平比1997年高位高出近四成，2003年香港沙士肆虐，CCL指数曾跌低至40点以下，反映当时楼价水平仅及1997年高位的四成左右，2003年后香港楼价不断上升，现时楼价水平比2003年已升了三倍多！

　　施老板提出，不如仿效恒生指数期货作蓝本，推出一个CCL期货买卖合约，假设现时CCL为140.00作例，改成基数14000的报价，每点50元，为避免出现投机性的短炒盘，交易月份以未来的第三个月作起步，另再加其后的三个季月。

　　有助投资更多元化

　　施老板提到如果推出CCL期货买卖合约，会有好多益处，例如：1)希望置业的人士，可以在未有足够的资金下，能逐步储钱建立好仓(买入期货)，避免楼价上升，望尘莫及；2)让换楼人士在出售物业后，又未有心仪单位前，便买入CCL期货，作为楼价上升保险之用；3)持有物业自住的人士，既要住但又觉楼价会跌，便可沽空CCL期货作为对冲下跌风险，保障自己财产。

　　必胜认为推出CCL期货，有助投资更多元化，特别现时市场上并无直接沽空楼市的投资工具，只能间接沽空地产股，而且只有大户才有办法沽空，散户根本欲沽无从，如果有CCL期货买卖，有利看淡楼市者可以沽空CCL期货，当楼市逆转向下，可以从中获利，对有楼人士而言，尤其可以弥补楼价下跌的损失。必胜