中原集團主席施永青表示，現時樓市投資意欲下降，樓價脫離市民負擔能力，在多種不利因素積累下，預料今年樓價將拾級而下，預期至今年中旬，中原指數（CCL）跌至120才有初步支持，相當於樓價跌幅約15%。
他指出，樓市取決於政治、經濟及供求三個因素。現時香港政治環境「有排煩」，內地經濟需要解決產能過剩、庫存過多問題；加上本港政府繼續增加住宅供應，將逐漸扭轉供不應求的局面，三大因素短期內均難以逆轉。
對於「施房倉」的部署，他透露在早幾年前已開始減持物業，改為增加現金或債券的比重，希望從而在市淡的環境下減少損失。
另外，施永青稱，集團去年業績料優於同業表現，相信可再破歷史紀錄，但坦言中原地產上市計劃渺茫，因為公司通過上市存在25%否決權，而現時仍有企業夥伴尚未表態，他個人亦不熱衷將公司上市。