騰訊科技 王潘 1月6日報道

　　“傳統行業已經沒有創業機會了。”在近日由胡海泉跨界主持的《創業中國》節目錄制中，SOHO中國董事長潘石屹表示。

　　在潘石屹看來，傳統行業已經快10年沒有出現過明星企業家了，領軍者依然還是五六十歲的老一輩，“傳統行業是資本密集型，需要的錢很多，成本很高，中間環節特別多，效率非常低”。

　　這也是為什么SOHO中國急于“觸網”。一年前的今天，SOHO中國發布房地產創新項目SOHO 3Q，宣布將運用全新的互聯網方式，為流動人群提供O2O模式的辦公場所。

　　對于潘石屹而言，這是一次全新的創業。而相比起25年前他第一次創業，如今的環境已經發生天翻地覆變化。

　　1991年，潘石屹與馮侖、王功權等人一起在海南成立萬通公司，開始炒起房地產。在當時，還尚未出現“創業”一詞，直到一兩年后才有了“下海”的說法。那時，下海的人大多數都被視作沒工作、不務正業的年輕人。

　　“當時創業者全是理想主義，認為做生意太丟人了，原來年輕人的理想道路也都是朝著一個方向走，但后來突然發現道路走不通了，必須要換新的路子，比如下海經商。”潘石屹當時還寫了一篇叫《走中國青年知識分子的報國道路》的文章，說服自己“做生意也是報國“。

　　當時，中國遍地都是機會，下海成功的人也很多。“不僅僅是炒地的，甚至為炒地服務的人也能成功。記得當時給我們公司做飯的人突然說不來上班了，打聽之后才得知原來是他自己炒了一塊地賺了錢。”潘石屹回憶說。

　　“只有在社會巨變的時候，才會給更多人提供創業和改變命運的機會。”潘石屹經歷了二十多年前房地產投資的造富神話，也見證了如今科技和互聯網帶來的深刻變革，在他看來，現在五到十年的變化可能相當于過去一百年、兩百年的變化，今天正迎來創業的最好時代。

　　曾考慮過房子免費靠服務賺錢

　　潘石屹賴以起家的房地產行業是重資產行業，但資本市場并不看好重資產，估值會大打折扣。而互聯網行業給了潘石屹巨大的觸動。

　　比如，在潘石屹看來，Uber和滴滴快的等出行APP的出現，對整個汽車行業都可能產生革命性顛覆。“未來這可能會讓汽車的擁有量只有目前的十分之一，以前買汽車大家圖豪華、充門面，以后出門則可以想坐什么車就打什么車。”

　　而Airbnb等短租平臺的共享經濟模式逐漸走紅，也給潘石屹所在的房地產行業也注入了新的活力。“你用Airbnb的標準來衡量，中國房子的空置率可能在70%左右，往往都有三室一廳的房子，卻只住著一間房子，另外兩間房子空著，Airbnb就可以把這兩間房子利用起來。”潘石屹說。

　　潘石屹受到互聯網的觸動很大，也想將公司轉型成互聯網企業，隔三岔五就會到各大互聯網公司拜訪求教。

　　在這期間，潘石屹也收到了不少朋友的意見，其中最多的便是建議他“將SOHO中國的房子白送給顧客，再依靠給顧客提供各種服務賺取利潤”。

　　這樣的模式顯然過于激進。盡管不能借鑒互聯網的模式免費送房子，但潘石屹發起的SOHO 3Q則是借鑒了共享經濟的概念。

　　除此之外，網絡和微博依然是潘石屹最有利的陣地，通過微博與消費者直接接觸，聽取消費者的反饋。

　　比如，SOHO中國很多樓盤都面臨手機信號不好的尷尬局面，從今年1月起，潘石屹打算買來專業的信號檢測設備，對SOHO中國管理的23個項目進行手機信號評測，并定期在自己的微博公布信號排行。“這樣一來，排名靠后的自然就急了，物業經理和維修人員也會很快擔負起相應的責任。”