【香港商報网訊】記者周倩穎報道：國際物業顧問世邦魏理仕（CBRE）昨日公布最新《全球優質寫字樓租用成本調查報告》。調查數據顯示，在排名前十的市場中，大中華區占五席，其中香港中環和香港西九龍分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商務區（CBD）列第三和第四位，上海陸家嘴名列第九位。
香港與內地包攬五席
該報告來自於對全球租金數據半年進行一次的整理。根據截至2015年三季度的全球租金數據，CBRE得出結論，大中華區引導全球租用成本最貴的寫字樓市場。全球最貴的寫字樓市場雖為英國倫敦西區，但香港與內地北京、上海共占前十名最貴寫字樓市場中的五席。
由於金融企業旺盛的租賃需求以及有限的市場供應，上海陸家嘴的辦公樓租用成本去年第三季按年上升9.2%，遠超期內亞太地區平均1.9%升幅。CBRE華東區辦公樓服務部主管、執行董事張越表示，作為上海國際金融中心的發源地和形象窗口，陸家嘴地區金融服務業租戶占據了近60%的租賃面積。陸家嘴區域的空置率長期位於0.5%左右的歷史低位。
亞洲其他國家的大城市，包括印度新德里、日本東京亦位列榜單第六及第七。然而，受到中國經濟減速影響，一些和中國經濟有緊密聯繫的亞洲市場，如雅加達、新加坡、河內、胡志明市及珀斯，其辦公樓市場均受到明顯沖擊，近期租金下行趨勢明顯。此外，美國紐約曼哈頓中城為全球第十貴寫字樓市場。
今明兩年租金料續升
CBRE在報告中指，未來服務行業的穩增長，有助於推動全球範圍內寫字樓租用成本的普遍提升，并預計今明兩年，全球優質寫字樓租用成本的按年增長率會持續介乎2%至3%。