【香港商報網訊】記者戴合聲報道：面對本港樓市市道略為回落，發展局局長陳茂波昨日指出，大部分市民仍然難以負擔現時的樓價，不過當局沒有就樓價跌幅訂定「硬指標」;他申明，政府於2017年供應1.8萬個單位的目標不變，也沒有計劃撤銷樓市「雙辣招」;他稱，當局會在《財政預算案》公布后，宣布賣地計劃，會紮實地按目標來供應，縱然面對司法覆核，亦不會停步;他重申，如果綠化土地完全不能改劃，將影響本港建屋的供應;他說，棕地用途較雜亂，難以獨立開發;他又稱，當局賣地前會設底價，不會賤賣土地。

　　樓價跌幅沒訂定「硬指標」

　　發展局局長陳茂波昨日出席電台節目，分析樓市現况及土地供應。他指出，本港近期的樓市雖然略為回落，但絕大部分市民仍然難以負擔樓價;他指出，政府并沒有就樓價的跌幅訂定「硬指標」，這要由市場作最后決定;他重申，當局會留意市場情况，當局於2017年供應1.8萬個房屋的單位不會變，而即使樓價、股市出現升跌，政府目前沒有計劃要撤銷樓市的「雙辣招」;他也認為，不會有很大因素令市民急於賣樓套現。

　　陳茂波亦認為，現時本港樓市的回落較溫和，提醒各界不應該受到短期溫和的樓市調整，而影響到對樓市基本供求、解決房屋問題的判斷;他點明，要解決本港的居住問題，仍然要從由供應着手，希望市民勿焦急;當被問到是否憂心本港再度出現當年「八萬五」的情况，他回應道，現今的情况跟當年不同，當年樓市的供應量大很多，按揭成數也相异。

　　綠化地未能改劃將影響建屋

　　陳茂波又說，政府在下月公布《財政預算案》后，亦會宣布今年至明年的賣地計劃，當局會紮實地按目標來供應;他說，其中涉及改劃用途的土地，較過去兩年為少，希望部分用地能夠撥作儲備;他續稱，部分用地經城規會及行會通過改劃建議后，仍然要面對司法覆核，惟當局不能終止賣地，否則會令土地供應會受到拖累，影響到市場信心;他更點出，如果綠化的土地完全不能改劃，將影響本港建屋的供應，甚至對整個社會大有嚴重的影響。

　　他稱，當局推出土地的其中一個手段，是改劃土地用途，當局也會做好相關工作;他舉例稱，大埔分區規劃大綱中，大部分都是用作興建公營房屋，而這已得到城規會同意;他強調，當局會做好前期工作，包括作出跨部門技術研究，以確定不會造成不可接受的影響;他又說，現時當局發展棕地有困難，因為現時棕地的用途比較雜亂，當中不少是用作物流、回收場等用途;當局開發此等土地時，需要從整塊土地的規劃作考慮，也需要適當的基建，故難以獨立開發，面對着一定困難。

　　當局設定底價不會賤賣土地

　　他亦言明，當局有既定機制，賣地前會設定底價;他進一步引申指出，如果標書不能達到底價，當局不會賤賣土地，也不擔心土地賣價會受到司法覆核影響;他稱發展商買地，本身有一定風險，政府會公開說明，并交由發展商自行考慮有關情况。