【香港商報訊】記者曾展榮報道：香港政府上周公布新一份《財政預算案》，未如市場憧憬般「減辣」，進一步降低二手樓業主僥倖心理。近期，全港各區二手樓劈價劈租個案持續出現，劈價一成至二成，甚至降至低於市價水平才能促成交易情況，似乎已有常態化跡象。

　　中原地產嘉亨灣分行副區域營業經理陳凱超表示，西灣河「嘉亨灣」2座高層E室兩房戶早前達成交易，業主為外籍人士，於2月中放盤，在急需現金周轉下大幅劈價，最終以約700萬元將單位易手，折合平均實用尺價14286元，比市價低5%。

　　新界部分個案更令人注目。美聯物業元朗大馬路分行首席聯席區域經理鄧涇渭表示，該行剛促成一宗元朗「豐裕軒」三房單位成交。業主累減77萬元，至約473萬元成交，低市價超過一成。買家為一名投資客，見單位價格吸引，預期租金回報率約3.8厘，故拍板入市。

　　劈租個案時有出現

　　此外，劈租個案亦時有出現。香港置業奧運站帝皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗「柏景灣」租賃成交，業主由去年叫租2.2萬元，最終減至1.68萬元，累計減租近24%。