【香港商報訊】記者陳幸報道：香港驗樓奇聞多！有驗樓業界人士透露，近年新盤交樓甚多奇聞異事，除一般的水管滲漏問題外，曾經發現有現樓單位生長了類似靈芝狀的菌類植物、天花出現鐘乳石等情況，令人眼界大開。

　　香港專業驗樓學會會長詹濟南昨日於「2015年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」上分享稱，近年目睹奇聞包括，有現樓單位生長類似靈芝狀的菌類植物、單位穿牆「大窿」未有作出修補、天花出現鐘乳石，更過分的是，有單位衍生大量昆蟲的個案，他坦言新盤存在品質問題的個案，較常發生在「河流牌」的發展商身上。

　　滲水情況屢見不鮮

　　事實上，隨著近年新盤排山倒海式登場，物業的品質問題備受關注，如不少新樓單位被揭發屋簷洞口未有封妥、冷氣喉未完全接駁，及大廈外牆石屎乾裂引致漏水等問題，當中單位滲水情況更是屢見不鮮。驗樓師賴達明曾於2013年指出，其所檢驗的日出康城「領峰」及「領都」，就發現有部分單位出現滲水問題，另位於大圍的「溱岸8號」的企缸膠邊位置更不時出現滲水情況等。

　　除此之外，部分項目更不時爆出地磚破裂、牆身現裂縫等個案，如沙田「名城」就曾有業主投訴，所住單位出現約16塊裂開的地磚，反映新盤品質監管有待加強。

　　新盤整體質素70分

　　詹濟南指出，去年上半年新盤質素已有所改善，然而，去年下半年受「沿水事件」影響，水喉業工人被抽走，以致業內人手短缺，新盤質素有所下降，但全年計整體新盤質素仍然達到70分水平。

　　此外，去年該會合共檢驗了本港約40個一手樓盤，并因應項目的品質進行評分，其中，新地(016)粉嶺「瓏山1號」、新世界(017)元朗「蔚林」、恒地(012)馬頭角「曉薈」和北角「維峰」，以及英皇(163)西營盤「維港峰」均獲得去年本港五大優秀屋苑獎項，至於全港最佳質素屋苑寶座，則由信置(083)灣仔「囍匯一期」奪得。