【香港商報網讯】萊坊最新一份《財富報告》，除統計全球富豪數目，亦披露了全球豪宅樓價變化。根報報告資料，原來香港超級豪宅價格不如外界估計般「硬净」，截至2015年12月，香港豪宅樓價指數按年跌3.6%，於全球100個城市中，表現僅排91位。

　　100萬美元僅能買20方米面積

　　但即使跑輸絕大多數城市，香港超級豪宅卻仍然是全球第二貴，平均100萬美元只能購買20平方米面積，樓價較同為國際金融中心的倫敦和紐約更昂貴。值得一提的是，上海豪宅樓價去年全年增幅為14.1%，冠絕亞洲，全球排第三，但上海超級豪宅僅排全球第八名，與港豪宅仍有一段距離。

　　被問及香港超級豪宅又貴又不見升值，是否仍有吸引力時，萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，買本港超級豪宅的富豪，其實是買「地位」心態居多，即使超級豪宅價格下跌，料仍會有超級富豪鍾情本港超級豪宅，當中內地富豪特別「不能忽視」。

　　內地富豪目光轉投商業物業

　　此外，紀言迅又指出，越來越多中國內地富豪將目光從住宅市場轉投到商業物業市場，隨着金融市場發展，市場預期「深港通」開通令本港寫字樓有一定支持。《財富報告》調查亦發現，有六成的受訪者有意投資本港寫字樓，較投資住宅的44%為高。萊坊大中華區執行董事夏博安亦表示，開始可看見新一輪中國海外投資浪潮。美國持續受超高净值人士青睞，但鄰近內地的香港同樣有吸引力，成為他們投資非核心區商業物業的另一個目的地。香港商報記者曾展榮