【香港商報訊】記者鄭達偉報道：本港零售業不景氣，拖累部分核心地區的舖租表現，其中更有昔日「舖王」，租金按年大跌約45%，反映過往本港街舖「牛市」已不復存在。

　　差餉物業估價署昨日公布的香港物業重估差餉租值，結果顯示銅鑼灣多條一線街道舖位租值，分別錄得20%至50%跌幅，其中曾問鼎全球最貴地段的銅鑼灣羅素街60號，地下舖位年度租值更由2015/16年度的2868萬元，急跌至2016/17年度的1565萬元，按年跌幅高達45%。

　　有區內地產代理就透露，羅素街60A舖位自農历新年后一直丟空，即使近日業主將叫租由約120萬元下調至60萬元，惟仍無人問津，此外，位於同一道街18號地下舖，下年度租值錄得高達30%的跌幅。

　　事實上，本港街舖租金自去年8月見頂后，已連續5個月錄得下跌，其中據差估署早前公布的數據顯示，1月份本港零售樓宇租金指數便按月下跌0.9%，至報179點，同時累積跌幅達3.2%，并重回2014年底水平。