自中央定調樓市去庫存為首要任務，且各地方續放寬限購政策，內地一二線城市樓價如脫彊野馬若飆升。国家统计局数据显示，2016年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，下降的城市有15个，持平的城市有8个。近七成城市新房价格上涨，创下了上涨城市数量的23个月新高。2月份70個大中城市房價按年上漲的城市有32個，較1月增加七個，價格下降的城市有37個，持平的城市有一個。其中深圳漲幅達57.8%，北京、上海及廣州則分別升14.2%、25.1%及11.9%;同時，個別二線城市漲幅顯著，按年升14.1%；廈門升10.2%。

　　

　　按月比較，價格上升的城市有47個，較1月份增加九個，持平的城市八個，價格下跌的有15個。期內深圳漲幅最大為3.6%。

　　據《路透》統計，2月份70個大中城市房價按年升3.6%，連續第五個月上升，按月升0.6%，連續第十個月向上。

　　二手樓價方面，70個大中城市中，價格上漲的城市有41個，較1月增加一個，下降的城市有26個，持平的城市有三個。深圳升幅最大達54.2%。按月比較，價格上漲的城市有34個，下降的城市有28個，持平的城市有八個。按月價格變動中，合肥錄得最高漲幅，急升6.7%。

　　國統局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格按月漲幅較1月擴大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高於其他城市，分化現象持續。

　　劉建偉續指，按年比較更多城市樓價由跌轉升，一、二線城市樓價按年平均上漲，漲幅比上月擴大;三線城市按年平均下降，降幅繼續縮小。

　　一二三线楼市全线回暖

　　楼市暖风在带动中国一二线城市房价全面上涨的同时，许多三线城市房价也出现止跌趋势。　　

　　房价上涨城市数量增加，房价涨幅也有所扩大。中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。

　　此外，刘建伟指出，更多城市房价同比由降转升。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个。一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大；三线城市同比平均下降，但降幅继续缩小。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，去年年末，70个大中城市房价过半环比上涨，基本代表了2014年开始的楼市调整接近尾声。

　　今年以来，在“下调不限购城市首付比例”、“扩大契税、营业税的优惠范围”等一系列去库存政策的提振下，预期迅速改善，一二线楼市展现出迅猛的升温势头。

　　对於新房供应不多的一线城市，更为活跃的二手房市场出现快速升温。2月份北京二手房价同比上涨27.7%；上海上涨20.3%；广州涨14.7%；深圳依旧“领跑”，同比涨幅高达54.2%。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析称，2月尽管包含了春节假期，通常都是楼市交易淡季，但在一系列政策提振下，房价上涨的城市依然得以增加。而在稳经济、去库存的目标下，国内房地产调控政策还将保持宽松势头，这也将进一步拉动购房需求，促进楼市成交量的攀升，助推房价上涨。

　　但同时应注意到，城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高於其他城市，分化现象持续。（完）