東京銀座街頭

　　日本國土交通省周二發布的數據顯示，2015年日本土地價格上漲0.1%，自2008年全球金融危機以來首次上漲，也是自上世紀90年代初日本房地產泡沫破裂以來第三次上漲，對大城市商業地產的強勁需求帶動了這一上漲趨勢。

　　日本國土交通省表示，2014年日本價值最高的地皮坐落在東京銀座購物區一家出售樂器和激光唱片的店鋪下面，其價格去年上漲18.6%，至每平方米4010萬日元(約合人民幣232萬元)。隨著中國和其他亞洲國家游客數量的激增，銀座和其他游客經常光顧的商業區的地價普遍呈兩位數上漲。

　　分析人士指出，訪日外國游客不斷增加，刺激了賓館、商店等用地需求，是推高日本商業地價的主要原因。日本國家旅游局3月16日公布的估算數據顯示，2月訪日外國游客的數量達到189.14萬人次，較上年同期增長36.4%，中國大陸游客以49.89萬人次占據首位，同比大增38.9%。

　　日本國家旅游局3月16日公布的估算數據顯示，今年2月訪日外國游客數量達到189.14萬人次，比上年同期大幅增長36.4%，中國大陸以49.89萬人次占據首位，同比大增38.9%。

　　除旅游帶動外，日本金融環境的寬松也是主要推動因素之一。資金的流動性增強，大量資金流入商業不動產市場。2015年，東京的商業用地價格平均上漲2.7%，大阪和名古屋商業中心區的地價也錄得類似漲幅。與此同時，東京的住宅用地價格也略有上漲，盡管全國范圍的平均價格有所下跌。

　　盡管如此，日本全國的土地價格平均僅上漲0.1%，原因是大部分農業地區的地價下跌基本抵消了大城市地價的上漲。日本學者指出，日本地價正出現兩極分化的趨勢。一方面，在經濟回暖的背景下，大城市商業大廈和住宅的需求攀升，使地價維持在較高水平，同時隨著城市的開發，更多的人力資源向地方中心城市聚集，地方中心城市的地價水平也呈現上漲態勢。然而，在商業設施較少的地方城市，地價水平持續低迷。