由南豐等發展的東涌新盤昇薈，在昨早10時起推售五伙「撻訂貨」，但反應卻甚為熱烈，超出市場預期，據悉，多達約400組準買家有意選購，超額認購近80倍。而早在九時半開始，已有準買家陸續到場等候，令現樓銷售處門外即現排隊長龍，而場內亦逼得水泄不通，不少到場人士須在戶外輪候。

 

　　據有關銷售安排指出，該五伙原以先到先得推售，若同一單位出現兩人以上爭購，則採取抽籤揀樓次序，因現場人數太多，由登記到抽籤，需時約三小時方可完成，最終單位悉數沽清，整個賣樓程序於昨日中午一時半結束，而買家中以用家為主。

 

　　而是次推出的五伙分別位處第三及八座內，屬兩房至三房戶型，而該批單位的原買家，主要在2013年至2014年間買入，使用建築期或長成交期付款，在繳交首期後，待入伙時才需上會及繳付餘額，惟最終在本月中選擇撻訂。

 

　　發展商在殺訂後，已調升該五伙近4%定價，售價介乎687萬至1,082萬元，呎價由9,478至10,495元，但同時間，發展商亦提供最高約兩成一的樓價折扣，令最終售價介乎約550萬至866萬元，呎價約7592至8406元。

 

　　有東涌區代理指出，若單論成交呎價，甚至較同區二手呎價更低，以毗鄰昇薈的二手屋苑映灣園為例，新近二手呎價約9,000元，但已有約十年樓齡，相反昇薈卻新入伙不久，而今次售出的撻訂貨，普遍呎價約8,100元，平二手樓價約一成，難怪獲買家熱捧。

 

　　此外，以是次沽出的三座中層A室為例，目前成交價約866萬元，以項目成交紀錄冊顯示，去年3月同類型的中層A室，造價亦為869萬，彼此間價錢相若，未見太大升幅。而現時項目累沽約1,362伙，以該盤提供1,419伙計算，僅尚餘約57伙待售，餘貨不多亦引發準買家積極搶購。