【香港商報網訊】新鴻基地產（016）以3.501億元投得葵涌商貿地皮（圖），樓面地價每尺約為6039元，勝過市場預期。新地預計，項目總投資額約7億元。

　　新地副董事總經理雷霆表示，地皮位置佳，交通方便，鄰近的集團物業租金理想，項目落成后將作長線收租之用，預算總投資額約為7億元。市場早前對地皮估值介乎1.86億至2.6億元，今次中標價高出市場預期上限近35%。

　　美聯測量師行董事林子彬指，是次成交價較市場預期高，并由大型發展商新地投得，可見發展商銳意在區內增加市場占有率，連同區內已落成及活化中的項目，在長遠發展上較為有利，將可起一定協同作用，因此其出價亦較其他發展商進取。

　　他說，現時新鴻基地產於區內已有多項發展項目，包括接連港鐵的KCC地標商廈及毗鄰的活化項目，帶動該區逐步轉型。隨著市場對區內的寫字樓樓面需求增加，發展商進一步擴大區內的市場份額，對日后發展可起協同作用，以及可打造新商業區。

　　該幅地皮位於葵涌道與葵安道交界，占地約6103平方尺，可建樓面面積約5.7975萬平方尺，并於上周五截標，當時地政總署收到14份標書。