【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：將軍澳新盤「SAVANNAH」主導了周末本港一手住宅市場！該盤上周六（14日）首日開賣即沽306伙，佔了過去兩日全港新盤成交的超過八成（詳見附表），並暫為今年單日售出最多伙數的新盤。發展商更透露，該項目約六成買家為80後及90後年輕一族。成功吸引年輕一族入市，某程度反映該發展商低市價及高成數按揭策略奏效。

 

　　高成數按揭奏效

 

　　會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，「SAVANNAH」開售首日共賣出306伙，佔首批可售單位（362伙）約85%，套現了16億元。至於買家組合方面，他透露，約六成買家年齡介乎25歲至35歲，當中不少是首次置業，反映項目受年輕上車族歡迎；用家則佔約九成，投資者只佔約一成。

 

　　對於該將軍澳新盤能暫時成為今年最旺新盤，市場普遍歸功於其「平絕將軍澳新盤」定價及入場門檻奇低的兩方面。「SAVANNAH」首輪單位折實平均呎價不足1.2萬元，較附近新盤水平低一截，貼近區內細型二手盤價。發展商另提供八成一按，令首期金額較附近二手樓亦低一截，真的難怪會吸引了眾多上車客。

 

　　會德豐加推108伙

 

　　會德豐地產上周六晚亦已加推108伙，周三開售。提及有關加推單位，黃光耀指出，集團注意到年輕上車族主要鍾情於細單位，所以兩房以下戶型單位佔該批單位約八成，包括24伙一房及50伙兩房。至於會否再加推單位時，他稱，集團有意視乎周三銷情再考慮是否加推，而一旦決定加推，不排除最快會於周三晚公布新安排。

 

　　被問及下一輪銷售會否提價時，黃光耀僅表示，是次加推的108伙優惠維持不變。折實平均呎價約1.27萬元，較首輪單位高約1%至2%，並指「希望保持溫和增幅」。