【香港商報網訊】昨日英國最大房產基金之一Stan-dard Life Investments在英國暫停一切交易后，市場開始擔憂英國脫歐對房地產市場的沖擊。

　　Standard Life Investments在周一宣布，因「異常的市場環境」，從當地時間4日中午12點起中止一切交易，此舉是為保護所有基金投資者的利益，避免損害投資回報。在該公司發布聲明后，除了英鎊，有關房地產的股票也遭遇了拋售的命運。

　　Standard Life Investments暫停交易令人擔心英國房產市場重演2007年崩盤。《金融時報》稱，2007年崩盤的前奏就是基金為竭力滿足投資者贖回采用類似禁止交易的手段，這種火上澆油之舉令本已下滑的市場更添下行壓力。《經濟學人》指出，鑒於公投脫歐給市場帶來的不確定性，除了Standard Life Investments，Henderson、Aberdeen、Legal & General與M&G等英國開放式房產基金都進行了「公允價值調整」，將所持房產的價值減記4%至5%。一些商業房地產信託（REIT）和房產基金甚至價值減幅達到20%。

　　66億商業房產交易告吹

　　投資顧問公司Hargreaves Lansdown預計說：「我們現在可能看到新一波無法迅速結清房產基金投資的投資者，上一次目睹此景還是在金融危機期間。投資者撤資可能對商業房產價格施加下行壓力，風險在於這會制造惡性循環，立即導致更多投資者拋售房產，直到市場情緒穩定為止。」

　　在英國公投后，已有超過6.5億英鎊（約合66億港元）的倫敦金融城商業房產交易告吹，其中包括德國資產管理公司Union Investment擬以約4.65億英鎊收購38.9萬平方尺地標性寫字樓的交易。而上周新加坡第三大銀行大華銀行也決定暫停對倫敦房產的貸款項目。