中新社上海7月6日電 (記者 李佳佳)不斷在今年上海樓市創下新紀錄的，不僅有樓板價屢拍屢高的土地市場，還有隨著房價不斷上漲而爆量的千萬級豪宅。

　　上海鏈家市場研究部6日發布的數據顯示，2016年上半年上海總價在1000萬元(人民幣，下同)以上的一手豪宅共計成交5041套，已達去年全年成交量的六成以上。上海中原地產研究咨詢部的數據則發現，上海豪宅最高單價紀錄已被抬升到34萬元/平方米。

　　同樣的天量成交，2015年花了9個月才實現，且去年已至千萬級豪宅的成交巔峰。而今年，雖有3月發布的限購新規“滬九條”約束，但似乎未對上海豪宅市場帶來不利影響，僅上半年，此間千萬級豪宅交易就完成了去年前三個季度才達到的數量。

　　今年伊始，滬上豪宅市場便高調開局，延續了去年底的火熱行情，3月份更是以1309套的成交量創下曆史新高。

　　隨後在“滬九條”新政對樓市的沖擊下，豪宅市場大幅下滑，但近兩個月又大幅反彈，再度躍居高位。

　　2015年滬上千萬級豪宅以超8000套的交易量收官，被業內稱作“豪宅元年”，然而今年僅半年時間成交量就已突破5000套。研究後可發現，今年以來，上海千萬級豪宅月均成交量已高達840套，較去年月均水平高出172套，漲幅相當明顯。若照此速度，今年豪宅成交量將會超越去年，再創新高。

　　從區域表現來看，今年上海豪宅熱點區域為浦東、閔行、閘北及普陀，這幾個區域成交量占滬上千萬級豪宅的五成以上，尤其是浦東區域，成交量高達1371套，占全市豪宅成交量的27.2%，遙遙領先於其它區域。值得關注的是，上海豪宅最高單價紀錄已經被抬升到34萬元/平方米。

　　上海中原地產研究咨詢部盧文曦則認為，豪宅熱銷是多方面因素共同作用結果。首先，房子除了居住屬性外還有金融屬性。今年前5月M2同比增加11.8%，一邊是資金寬松，另一邊缺乏更好的投資渠道，故樓市成為資金聚集地。

　　其次，市場供應充分但價格漲幅趨緩。買家會有獲得實惠之感，刺激購買欲。

　　最後，土地市場的比價效應。今年以來土地市場高燒難退，不斷走高的樓板價刷新買家對未來售價的期望。

　　此間市場人士普遍認為，豪宅客群受政策的制約力較小，樓市政策越收緊，市場信心越大，反而刺激了這類客群入市的積極性。從供應端來看，目前市場中在售樓盤仍以漲價為主基調，而價格的不斷上漲，也促使越來越多的豪宅步入頂豪的陣營，導致頂豪成交量的暴漲。