【香港商報網訊】記者周偉立報道：民建聯立法會議員葛珮帆、民建聯副主席周浩鼎昨日聯同多名區議員、地區幹事及港鐵上蓋物業的小業主，到港鐵公司總部請願，要求港鐵公司調低物業管理經理人酬金。

　　葛珮帆指收8%比其他物管高

　　葛珮帆議員表示，港鐵擁有鐵路沿線物業發展權的政策優勢，不只可在出售物業項目賺取龐大收益，更在不少物業的公契中，列明負責物業管理的工作，額外賺取物業管理經理人酬金。然而，港鐵公司無論在物業管理收取酬金的水平、方式，以至更換管理公司的議題上，對小業主有多處不公平地方。

　　當中，包括港鐵作為經理人收取物業管理開支的8%為酬金，比一般物業管理公司收取約5%為高;港鐵管理的屋苑，其經理人酬金都是與管理開支掛，換言之，開支越高，經理人酬金會越高;小業主雖可透過業主大會更換管理公司，但在不少物業中，港鐵是最大業權份額持有人，甚至持有過半業權份額，對成立業主立案法團或更換管理公司等重要議題，起決定的影響。

　　周浩鼎：對小業主不公平

　　周浩鼎則指，港鐵在物業發展已賺取了龐大收益，在物業管理工作上，透過種種規定，賺取不合理收益，對小業主是不公平的，必須立即糾正，還小業主公道。

　　民建聯要求港鐵公司立即向所有擁有業權及由其管理的屋苑，宣布就成立業主立案法團或更換管理公司等議題上，不行使投票權，以免出現利益衝突，還小業主管理主導權;立即將物業管理的經理人酬金由8%下調至5%;研究將物業管理人酬金與開支脫，參考其他物業管理公司的做法，以定額方式收取酬金，以免出現開支越大，酬金越高的不公現象。