新華社福州8月4日專電（記者董建國）隨著各地房地產市場的分化日益明顯,福建最新出臺的供給側結構性改革方案中明確提出,房地產調控遵循“一市(縣)一策”原則,即區分不同情況,分城分縣施策。

　　根據這一方案,對于房價上漲過快的二線熱點城市要采取有針對性的措施,抑制地價房價過快上漲,穩定房地產市場,不再出臺新的購買住房鼓勵政策。

　　對于庫存數量大、去化周期長的三四線城市和縣,要在落實購買首套房和改善性住房信貸稅收優惠政策的基礎上,根據本地實際,制定扶持合理購房消費的優惠政策,對購買新建商品房按所繳契稅給予獎勵等。此外,對三四線城市要創新金融產品,加大進城農民購房信貸支持力度。鼓勵各市、縣(區)加大戶籍制度改革力度,進一步落實戶籍改革方案和居住證制度,簡化農業轉移人口購房落戶手續。

　　同時,方案要求做好住房公積金制度擴面工作,把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。全面開展住房公積金異地個人住房貸款,滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

　　業內分析認為,這一政策出臺的背景,是福建各地的房價出現了明顯分化。省內既有房價領漲全國的廈門,也有環比下跌的泉州。6月份的數據顯示,廈門新建住宅價格同比漲幅為33.6%,為全國第二;其環比漲幅達到4.7%,為全國第一。而福建經濟總量最大的泉州市6月新建住宅價格環比下降0.2%,同比也僅僅增長1.8%。

　　福建住建部門數據顯示,截至今年6月末,福建商品房待售面積2066.59萬平方米,同比增長30.5%。福建商品房上半年施工面積2.88億平方米,同比增長4.2%,其中住宅施工面積1.9億平方米,同比增長1.8%。