【香港商報訊】昨日上海一手房簽約數逾2000套，可見住建委此前辟謠并未起到預期的作用。截至29日，已連續3天成交超過千套。業界分析，上海的政策傳聞不排除是中介為刺激購房而杜撰的可能，但下半年信貸收緊的可能性非常大，未來則肯定會收緊。

　　新屋成交連續破千

　　針對近期有關購房信貸新政的傳言，上海住建委前一日明確表示，沒有研究過此類政策。

　　據上海房產交易中心數據，30日截至北京時間19時20分，上海新房成交已達2042套，成交量已連續第4天突破1000套，29日該市一手房簽約1066套，而此前兩天分別是1267套和1056套。值得一提的是，8月28日10點左右，上海房產交易中心系統更是出現故障。同樣的情况發生在「3.25」新政出台的前一天。

　　另據中原地產推算，該周上海全市二手住宅成交8639套，環比增加34%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，目前的市場是脆弱的，尤其當價格飆升，購房者心理更脆弱，容易產生瘋狂的群體效應。他認為，上海重啟認房又認貸的政策傳聞不排除是中介為刺激購房而杜撰的可能，但下半年信貸收緊的可能性是非常大的。

　　8月賣地371億創新高

　　與此同時，8月上海土地成交金額合計為370.6億元，環比上漲57.3%，同比上漲1389.7%，據統計，今年8月土地市場的成交金額為35個月來的新高。

　　據上海鏈家市場研究部監控數據顯示，8月經營性用地共成交15幅，成交面積合計67.3萬平方米。截止8月底，今年上海土地市場的成交總額高達1112億元。

　　該研究分析稱，由於在持續4個月土地價格攀高并不斷刷新紀錄的情况下，上海一二手房的交易量也在持續攀高，市場已陷入失控狀態。