【香港商報網訊】2013年年底才宣布進軍快消領域的恆大地產集團用一則公告終結了它對於該領域的「夢想」。恆大集團昨日發布公告稱，公司的全資附屬公司恆大集團公司及其他全資附屬公司與不同的獨立第三方訂立協議，出售集團在糧油、乳制品及礦泉水業務中的全部權益，總代價約為人民幣27億元。如果加上這些公司合共33億元的負債，恆大集團這次將能有57億元收益。

　　料為增持萬科做準備

　　對於此次出售所有快消品業務，恆大集團的官方解釋：「是基於公司的戰略考慮，使自己能更加專注於房地產及其他相關業務」。

　　不過，知名快消領域專家、食品飲料行業研究員朱丹蓬表示，此時恰是恆大增持萬科的關鍵節點。「增持萬科對於恆大的現金流要求很高，而恆大快消領域的主打品牌恆大冰泉剛剛經歷了幾個階段的降價，整個現金流并未得到改善。對於恆大地產來說，此時萬科是重中之重，增持萬科，無論是對恆大的社會地位、房地產地位還是利潤貢獻都非常重要「。

　　恆大冰泉3年虧損近40億

　　據了解，從2013年年底高調宣布進軍快消領域至今，恆大該板塊的發展一直不是很順利且虧損嚴重。恆大2014年年報顯示，恆大冰泉只實現10.9億元的銷售額，錄得虧損23.7億元。恆大冰泉方面最近一次對外披露財務數據的時間是其去年計劃挂牌新三板之時，據普華永道的審計數據顯示，恆大礦泉2013年、2014年和2015年1月至5月分別營收3480.22萬元、9.68億元和2.84億元，净利潤分別為-5.52億元、-28.39億元和-5.55億元。這意味著，從2013年恆大冰泉進入市場至2015年5月，恆大冰泉共營收12.87億元，但虧損近40億元。

　　在此背景下，恆大方面不得不調整其礦泉水產品的定位。今年8月中旬，恆大冰泉官方宣布再次下調其產品零售價，這是恆大冰泉自去年9月下調價格以來，一年內第二次下調零售指導價。

　　此外，恆大方面想藉助快消板塊登陸資本市場的道路也困難重重。2015年7月21日，恆大地產發布公告稱，恆大礦泉已向新三板遞交挂牌申請，并於同日獲得受理函。2015年8月3日股轉系統對恆大礦泉曾提出反饋意見。2015年9月底，恆大集團宣布，公司已於9月24日向新三板提出申請終止恆大礦泉挂牌審核。

　　恆大或買殼深深房

　　此外，深深房A(000029.SZ)目前籌劃的事項極有可能涉及到「賣殼」事項，即第三方企業透過資產置換或股權受讓等方式入主深深房A，該第三方企業疑似恆大。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股東深圳市投資控股有限公司(下稱「深投控」)正在籌劃關於公司的重大事項。

　　此前，恆大已有接手地方國資上市房企的先例，即透過受讓國有股東股權入主嘉凱城，其操作手法也可能被運用到深深房A。

　　目前，恆大尚未完成私有化，其資產亦未裝入A股，結合恆大披露整體置出糧油、礦泉水及乳品類資產聚焦整合房地產業務的信息，恆大未來運作房地產資產充滿想象空間。

　　恆大具體出售事項

　　1、將糧油公司全部權益出售給獨立第三方深圳淶淶淶實業有限公司簽訂協議，總代價6億元;

　　2、將乳業公司出售給深圳市明晟都靈商貿有限公司及SunlightPropertyManagementLimited，簽訂兩份協議，總代價3億元;

　　3、將礦泉水業務部分出售給深圳市三維都靈汽車銷售服務有限公司及Lipu(HongKong)Limite-d，總代價18億元。

　　恆大其他多元布局

　　金融領域。恆大在2015年組建金融集團，收購中新大東方人壽并更名「恆大人壽」，正式進軍保險業。恆大人壽實現了人壽保險、健康保險、意外傷害保險等的全面覆蓋，2015年實現規模保費149.9億元，排名全國壽險公司第30位。

　　互聯網產業。恆大旗下恆大金服擁有多種金融牌照及經營資質，提供在線金融服務。恆騰網絡(00136.HK)覆蓋物業服務、鄰里社交、生活服務三大基礎板塊，以及互聯網家居、社區金融兩大增值板塊。

　　健康領域。恆大健康(00708.HK)開展社區健康管理、國際醫院、養老產業、醫學美容業務。

　　文化領域。恆大擁有文化旅游項目——中國海南海花島占地約7.5平方公里，規劃總建面約1403.6萬平方米，涵蓋28大業態。恆大文化(834899)已在新三板挂牌，將院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫業務有效整合。

　　體育領域。成立於2006年2月的恆大淘寶足球俱樂部，主要開展職業足球俱樂部的運營業務，2015年11月6日，恆大淘寶足球俱樂部挂牌新三板。

　　恆大快消領域大事記

　　2013年11月，恆大宣布推出一款高端礦泉水產品——「恆大冰泉」。

　　2014年8月，恆大宣布進軍糧油、乳業和畜牧，推出恆大糧油等。

　　2014年9月，恆大乳業收購紐西蘭濭哇熊乳業有限公司。

　　2014年10月26日，恆大紐西蘭濭哇熊乳業生產的濭哇熊嬰幼兒配方奶粉亮相中超賽場。

　　2015年7月，恆大稱，將分拆旗下礦泉水公司，將100%持有的恆大冰泉申請在新三板挂牌上市。

　　2015年9月24日，恆大宣布恆大冰泉新三板挂牌終止。

　　2016年9月，恆大宣布出售礦泉水、乳業和糧油。