【香港商報訊】記者鄭達偉報道：自英國「脫歐」後本港樓價旋即出現反彈，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.77點，按周升0.52%，創48周新高，其中樓價較「低水」的新界區，升幅明顯跑贏大市。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界東西兩區較接近歷史高位，樓市新一輪升勢，或由新界區開始。

　　新界東樓價累彈8.8%

　　據中原地產研究部公布，本周中原城市領先指數(CCL)報141.77點，按周升0.52%，指數由去年高位(146.92點)至今的跌幅，已進一步收窄至3.5個百分點。而向來備受買家熱捧的新界東及新界西，兩區樓價指數按周分別升1.58%及2.11%，報149.97點及126.59點，分別創下逾一年及近一年新高，目前兩項指數距離歷來高位僅2.82%及2.21%。

　　事實上，新界東及新界西樓價反彈力相當驚人，記者翻查資料顯示，兩項指數由年初至今，已分別累彈約8.8%及4.7%，前者明顯跑贏同期港島及九龍區約4.6%及3%的升幅，而後者亦僅落後於港島區的表現。

　　嘉湖山莊已升穿高位

　　兩區屋苑樓價持續攀升，當中不失破頂成交個案，如作為上車屋苑之一的沙田第一城，上月便連環出現破頂個案，包括屋苑26座中層D室，以478萬元沽出，成交額創兩房戶歷史最高。同樣被視為上車樂園的天水圍嘉湖山莊，目前最新平均屋苑呎價更已升穿去年高位。據代理透露，嘉湖山莊本月暫錄28宗買賣成交，較上月同期倍增，而平均實用呎價約8250元，按月上升3.6%外，亦較去年9月高位7871元高出4.8%，是繼太古城後另一個升穿歷史高位的大型屋苑。

　　儘管二手樓價近期繼續強勢，不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，本周恒指連跌3日，蒸發近千點，加上各區新盤紛紛登場，不乏開價貼市開售項目，同時不少屋苑目前存在缺盤問題，令買家須以破頂價入市，或增加市場觀望情緒，窒礙交投。