北大汇丰商学院院长海闻教授

　　日前，北大汇丰商学院院长海闻教授在主持2016北大金融论坛的间隙接受了本报记者专访。他表示，现时各国经济出现分化，面临各自不同的结构问题，都需要调整经济结构。他认为中国经济已处於L型的底部，经济走出低谷要看新兴产业、服务业以及高端制造业的发展。对於楼市调控政策，他建议应尽早开征房产税，并大力发展内地资本市场，让民间投资有更多合意的投资渠道。香港商报记者李颖

      各国都需调结构

　　全球经济不景气之下，各国普遍实行负利率，但随着边际效益递减，大量发行货币对经济增长所起的作用有限。对此海闻教授表示，现时全球经济没有明显的好转，但也没有更坏。经常的好转可能需要等待一段时间，或者需要采取除了货币政策以外的其他措施。「有时候经济的周期就好像人患感冒，你吃不吃药都需要7天的时间才能覆元，所以可能需要等待一段时间。」他表示，美国经济复苏稍微好一些，加息预期增强，经济处在一个复苏的阶段。而其他国家可能面临各自不同的问题。现在全球各国的经济都面临不同的情况，而不是像以往那样，一不景气了都不景气，一好转了都好起来。从某种意义上讲，这不仅仅牵涉到全球性的宏观经济周期问题，而且涉及到每个国家自己的经济结构问题。所以每个国家必须按照自己的节奏来进行调整。

　　中国经济已见底

　　海闻指出，中国的问题也不仅仅是一个普通的宏观经济的周期性问题，好的地方超过10%的增长，差的地方甚至出现负增长。所以这不仅仅是宏观问题，而是一个本国的结构问题。所以每个国家都需要围绕於此进行调整。不可能出现一个大家一致的情况。当然，如果形势变得更好，那麽对每个国家来说，可能都会迎来一个有利於尽快调整、完成调整，经济开始走向更好的一个局面。

　　海闻认为，中国经济目前已经处於L型的底部，他的判断依据来自今年前三季度经济增速都是6.7%。他指出，看经济不能光看制造业，也要看新兴产业、服务业以及高端制造业的发展。经济走出底部到底需要多长时间仍未可知，但是经济再坏下去的可能性也不是特别大。

　　吁尽快开征房地产税

　　现时中国内地民间投资低迷，一方面很多资金找不到合意的投资渠道，另一方面，楼市限购前，资金更纷纷流进房地产而不流到实体经济。海闻就表示，一方面，房地产我们一定要加以限制，要尽早开征房产税，解决空置率高企的问题。他说「朱云来最近说，现在中国的房子够4亿人住。最近也有报道说，一个地方检查院的职员拥有380套住房。如果开征房产税的话，他根本不敢拥有这麽多房产。所以我认为，除了限购以外，房产税应尽快出台。」「我们现在增加房地产供给，不是要盖更多房子，而是要让空置的房地产在市场上流通，让一家人占用好几套房子这种现象得到遏制。很多北方人到海南买套房子，一年去一趟，都造成资源浪费。正是因为拥有房子没有任何成本，所以房产税要征，至少让人们的资本不再一窝蜂投进楼市里。

　　进一步开放资本市场

　　他亦指出，人们愿不愿投资还取决於我们的产业是否能够转型，包括资本市场是否进一步开放。此前资金都蜂拥入房地产，便在於老百姓没有很好的投资渠道。但采用限购等手段，人们会想方设法躲避这一政策，更核心的办法还是要透过税收制度来防止人们炒房，降低空置率，而杜绝这种现象的最好办法就是开征房产税。这样，供给就增加了。

　　海闻亦指出，与此同时要搞好中国的资本市场，增加直接投资。现在很多人是找不到很好的投资渠道，股市只能容纳很小的一部分投资，还有很多直接投资找不到去处。要将类似PE等直接投融资市场开发出来。

　　「现在不是老百姓不投，不是企业缺钱，问题在於企业和老百姓没有足够的资讯，好的企业找不到钱，也有很多人的钱找不到去处。因此，一方面要抑制房地产的泡沫，特别是抑制房地产的投机需求，同时要更好地开放资本市场，让人们的钱有更多的去处。」海闻如是表示。