紀言迅(左)預計今年香港豪宅樓價大體將維持平穩，保守估計有5%的升幅。

　　【香港商報網訊】實習記者邱媛媛報道：萊坊發表2017年《財富報告》顯示，香港成為擁有最多超級富豪(扣除自住物業後，資產淨值達3000萬美元或以上的人士)的亞洲城市，共4080名，按年增加230名，全球排名第三位，僅遜紐約與倫敦。

　　報告指，財富創造勢頭強勁，導致全球超富裕人口溫和回升。2016年全球超級富豪達約19.35萬名，按年上升6340名;其中，亞洲過去10年為全球超級富豪人數增長最快的地區，增長了約2.53萬名，增幅為121%。按照亞洲在未來10年增幅91%來估算，預計截止到2026年，全球超級富豪人數將增長43%至275740名。

　　港每萬人有5.59名超級富豪

　　報告顯示，香港每1萬人中就有5.585名為超級富豪。香港超級富豪人數由2015年的3850名，按年上升5.97%至2016年的4080名。香港每名超級富豪平均持有3.3個住宅物業，雖然較沙特阿利伯的平均持4.3個物業，及台灣平均持4個物業少，但仍略多於新加坡的3.2個物業。報告預計在未來10年，香港超級富豪的人數增長持續，將由2016年的4080名上升40%，至2026年的5710名。

　　在2017年萊坊城市財富指數(根據城市現時財富、投資、聯繫性和未來財富四大範疇去識別城市對富豪的重要性)，香港排名第三位。而在上榜的前十位中，亞洲城市佔據多個位置，大中華區內的城市佔3個，分別是香港(第3位)、上海(第4位)及北京(第8位)。萊坊亞太區研究部主管霍尼克表示，亞洲重點城市財富集中的情況將持續，而榜首兩位的倫敦和紐約競爭會愈來愈大。

　　料今年港豪宅樓價升5%

　　在豪宅市場方面，香港豪宅樓價仍是全球第二高，僅次於摩洛哥。在香港，100萬美元僅能買到20平方米的豪宅(超級豪宅樓價)。自2014年以來，香港位於國際豪宅指數較後的位置，但已有所改善，去年錄得2.1%的按年升幅。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，如果政府沒有將印花稅提高，那麼豪宅樓價的升幅會更大。

　　他認為，由於本港土地資源短缺，造成供樓不足，所以樓價持續走高。他表示，市場對於香港樓市的預期不會太低，雖然息率走高、港元或跟隨美元走強，及政府去年年底的「辣招」政策，均對來港投資置業的投資者有所影響。不過，香港仍是全球重要的金融中心，不論對於本地富豪還是海外投資者都是具前景的投資地。他預計今年香港豪宅樓價大體將維持平穩，保守估計有5%的升幅。

　　相關鏈接：內地超級富豪人數劇增

　　萊坊《財富報告》顯示，中國內地超級富豪達約1.43萬名。報告預測，儘管中國經濟增長放緩，但其經濟體的規模大，加上當地科技、媒體、娛樂和醫療保健行業的強勁增長，有望在未來10年，超級富豪達到3.43萬名。

　　內地城市在豪宅市場表現突出，上海、北京和廣州躋身排名榜的首三位，其豪宅錄得超過26%的按年升幅。報告預測今年上海的豪宅樓價升幅將最為強勁，將錄得平均8%的按年升幅。

　　此外，報告分析得出十大最受個人物業投資者追捧的國家和城市，中國內地和香港是唯一上榜的亞洲國家/城市，分別排名第9和第10位。實習記者 邱媛媛