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香港新盤火爆 兩天速沽510伙

2017-03-20
来源:香港商報

雷霆(左)表示,「匯璽」上周六首推309伙已全數沽清,為新地套現近40億元。

趙國雄(右)表示,「星漣海」最快本周初再度加推,視市况決定會否加價。 記者 曾浩榮攝

  【香港商報網訊】記者曾浩榮報道:焦點新盤相繼開售后,市場購買力在剛過去的周六周日兩天涌現。綜合一手物業銷售網及市場消息,截至昨晚8時,全港新盤銷量高達約510伙,為近月最高水平,單計新地(016)西南九龍「匯璽」已貢獻了309伙,沽清首輪單位。多盤亦持續見有豪客大手掃貨,當中更有消息指出,百老匯電器董事長李子良及其家族成員共斥2.3億元,購買11伙「匯璽」。

  新地副董事總經理雷霆昨日於記者會表示,「匯璽」上周六首推309伙已全數沽清,為集團套現近40億元。由於市場向隅客眾多,新地即日加推價單第3號應市,涉105伙。對於新價單折實平均尺價,比上一張價單上調3%至4%,他指出,價格反映加推單位的景觀和層數,認為升幅「溫和」,公司會參考收票情况,再決定加推的策略和銷售安排。

  傳百老匯家族掃11伙匯璽

  市場昨日盛傳,香港著名商人、百老匯電器老闆李子良及有關人士共斥2.3億元購買了11個單位。美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基更證實,該行日前成功協助本地家族客大手購入「匯璽」11個單位,涉及總金額約2.304億元。

  至於其他焦點新盤,會德豐地產將軍澳「MON-TEREY」周末亦展開第二輪銷售,所推108伙即日售罄,套現逾9.28億元。發展商隨即加推168個單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,是次加推單位維持最高17.5%折扣優惠,折實價433.8萬至2164.5萬元,較上一張價單輕微加價2%至3%,計劃本周三(22日)開售,而下一批加推單位,相信會有提價空間。

  啟德龍譽暫接獲逾360票

  長實地產(1113)執行董事趙國雄亦表示,馬鞍山「星漣海」最快本周初再度加推,視市况決定會否加價,上周五加推的最新56伙,已錄超額認購。上周五加推的56伙,上周六起開始收票,至今已錄超額登記,再觀察最新的收票情况后,最快本周會再度加推,視市况決定新一批加價幅度。

  此外,保利置業(119)啟德「龍譽」上星期公布價單加入新盤大戰。發展商表示,截至周日下午7點半,已接獲逾360票。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,作為市區新樓,「龍譽」售價甚具競爭力,屬「貨優價實」。今次更特別揀選2房向南海景戶推售,吸引市場目光。

  二手市況:業主叫價企硬 二手成交呆滯

  【香港商報網訊】記者曾浩榮報道:購買力涌入新盤同時,二手住宅市場成交則見呆滯。剛過去周六周日兩天,本港4間地產行各自公布的10大指標屋苑,分別錄得4至17宗成交,表現分歧頗大。有代理更稱,熾熱樓市氣氛持續,令二手業主叫價強硬,反窒礙二手市場成交。

  料購買力仍向新盤傾斜

  香港置業行政總裁李志成表示,新盤連環推售,銷情持續熱烈,反映購買力未有因美國加息而受到影響,買家仍然積極入市。但是,二手業主持惜售態度,叫價較前更積極進取,議價空間進一步收窄。隨着新盤陸續推出,料購買力仍向新盤傾斜,二手交投量將持續放緩。

  據港置分行統計,截至昨午3時,10大藍籌屋苑兩日共錄得約4宗成交,較前一周約8宗跌約50%,共有7個指標屋苑「捧蛋」。

  中原地產10大屋苑周末卻錄得17宗成交,較上周末15宗增加2宗或13%,連續5個周末企穩雙位數。當中,新界區共錄13宗成交,「嘉湖山莊」已占10宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示,美國加息已定,不明朗因素消除,買家紛紛加快入市步伐,預計本月樓市成交續旺。

  至於美聯物業方面,該行10大藍籌屋苑錄得約12宗成交,較前一個周末約16宗下跌25%,創5周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,二手交投正陷入「價升量跌」局面,新高價浪潮延續。近月二手交投持續回暖,導致藍籌屋苑放盤賣一個少一個,由於盤源有限,資金流入相對低水的二、三線屋苑,出現多客爭一盤、不睇樓入巿等情况。

  利嘉閣地產總裁廖偉強表示,綜合利嘉閣分行網絡數據,周末日10大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交,較前周末9宗按周回升22%。他認為,雖然二手市場難尋寶但整體市場氣氛受新盤帶旺,預計未來二手市場整體交投量會有增長。

[责任编辑:肖静文]
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