张碧珊

　　萬萬沒有想到過去的一周，資本如此波瀾壯闊氣勢磅礡。愚人節當天公布的雄安新區，至今還恍惚著，從2畝地的53歲農民徵婚啟事，到挑燈夜戰的搶房大戲，再次印證中國樓市風高浪急。無法直視樓市的激烈戰况，但事到如今也是時候該想想如何曲線降溫了。

　　隨著春江水暖經濟企穩，資本市場體溫自然已超37度，與錢廝守唯恐通脹，愛財的嗅覺當然靈敏，短短不過兩小時的車程，擋不住蜂擁而至的各路財神。錢少的買一套是一套，錢多的買一層是一層，眾志成城逼爆雄安。這些個漏夜奔襲百餘公里的財神爺，無論如何也不可能稱之為剛需吧，他們手中肯定備足餘糧。那麼問題來了，為什麼他們的錢袋就緊緊盯著房子不放呢，從北京到雄安一路高燒不退。

　　十年樓價只漲不跌

　　小老百姓都不傻，遠的不再追述，近10年來樓價就基本只漲不跌，又或者更準確的說是短停長漲，試問哪項個人投資能超越買房待漲。都不敢以京滬深為例，就拿相對而言較為溫和理性的廣州樓市來說，10年來的均價就從未掉頭向下過，從2006年的每平米6352元到2016年16620元，掐頭去尾10年漲了超過整整1萬塊，每年接近16%的漲幅，只賺不賠穩穩地幸福了十年，請問投資A股可以嗎?購買黃金能夠嗎?

　　講錢往往傷感情。早些時候一度火爆的各色P2P，相信很多人都是記憶猶新，即便沒有入局受損也是聞風喪膽了，無奈之下，內地居民還是將銀行存款作為最妥選項。數據顯示，內地全球儲蓄排名第三，只排在卡塔爾和科威特之后，那些都是富到流油的國度。可是中國大多都是勞動人民的血汗錢，放在銀行里面的利息還抵不上物價上漲，存銀行就是變相貶值，這早已是公開秘密，因此也就有了低息高貸這樣的不合理。小百姓補貼大銀行也就罷了，畢竟錢還算是安全的，可是大銀行賺得盆滿缽滿的日子里，可有想過要給小股東們分派等值股息，再一次堵死百姓夢想為血汗錢保值增收的希望。

　　分流得靠多方智慧

　　老百姓賺錢都不容易，圖個保本升值更是難上加難。也難怪，中證監主席在與大鱷、妖精、野蠻人斗智斗勇之餘，還念念不忘一而再再而三地敲打鐵公鸡，劉士余不公開點名批評，有公司上市23年至今沒有分紅。劉主席強調，從國際來看，連續穩定的現金分紅往往是上市公司財務和經營狀况穩定的信號;反之，無正當理由不分紅就可能是財務數據造假、內部人控制，中證監將不再放任不管。看看香港股市，年報公布派息分紅幾乎一定是在導語里面交代清楚，可見其受關注度，而內地股市呢，估計得到最后一段才能露臉，因為絕對大多數上市公司都不派息，只能放文末了。

　　別怪百姓唯房是圖，蹺蹺板就只知道往樓市倒，而股市則永遠只能默默待哺，資金嗅覺向來銅臭，存銀行挨通脹，買銀行股挨低價，購理財產品擔驚受怕血本無歸，劉主席要是真的能夠打通分紅派息這道難關，說不定就可以分流部分踩踏樓市的資金，為降溫打開突破口，從而改變樓市和股市一跌一升的預期帶來希望。

　　可惜《人民的名義》都還沒有播完，劉主席曾經的「親密戰友」項主席就已經率先倒下了，看來不僅反腐路長，興許調控樓市的路也不短。