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不夠辣?不怕辣?香港新盤銷情依舊旺

2017-04-13
来源:香港商报

   

 
  【香港商報网訊】記者曾浩榮、實習記者邱媛媛報道:政府昨日午夜起「加辣」,打擊投資者借用「一約多伙」迴避稅項行為,新盤市場卻暫未見有太大震蕩。長實地產(11113)北角「維港頌」昨日開售152伙,為措施實施後首個開賣新盤。據市場消息,截至昨晚約8點,該盤已有148伙獲認購,仍然有不少一客多購情況。
 
  「維港頌」上周才公布首個銷售安排,計劃4月12日9時30分起作首輪銷售,涉及152伙。誰料距離開賣不足16小時(4月11日約7時15分),政府突然宣布推出新樓市措施,有關「一約多伙」買家須按15%稅率交印花稅。不過,該盤如期開賣,未有叫停賣樓。
 
  長實執行董事趙國雄昨午會見傳媒時表示,項目已完成A、B組大手選購單位安排,已有逾40伙獲選購,套現逾25億元,平均每伙以定價計逾6000萬元。最貴的1座25樓B室亦已售出,以定價計,單位逾1億元,每平方呎實用面積逾6.6萬元。他更指出,有一組大手買家連購3伙,惟不知是否屬「一約多伙」,因為有可能是3名相關人士分開購入3個單位。
 
  維港頌銷售火熱
 
  據「維港頌」成交記錄冊,截至昨晚約9時,該公司仍未有可公布交易。但是,按市場消息指出,截至約8點,已有148伙獲認購,相當開賣批單位逾97%,表現算得上火熱。
 
  此外,新鴻基地產(016)新盤屯門「珀御」原定於昨日開價,惟政府出新招後,即傳出消息將推遲至今日(4月13日)才開價。發展商昨日開放示範單位予媒體參觀,是次一房無改動示範單位,位於18樓B單位,實用面積354平方呎,樓高3.325米。
 
  新地代理業務部總經理張卓秀敏承認,原鐵定4月11日開價涉68伙,推遲原因主要由於覆核文件,她表示,是次定價將參考屯門指標性樓盤及相關同類樓盤,本周五將開放示範單位予公眾參觀並同步收票,料最快復活節後推售。
 
  對於此次打擊「一約多伙」,她表示該盤是用家主導,對其推盤步伐無太大影響,而昨是「新辣招」實行次日,具體影響還未清楚。她預計今年整體樓市是健康的,樓價將輕微上升,並表示用家需求仍很大,而有需求就會買樓。此外,她表示該盤的銷售安排較大可能不設大手買家優先揀樓。  
    
 
 
[责任编辑:程向明]
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