【香港商報网訊】記者王曉蕾報道：仲量聯行昨日發布2017年第一季度深圳房地產市場回顧，總經理夏春毅表示，該季度深圳甲級辦公樓整體租賃需求表現穩定，金融類和科技類企業持續支持市場回暖。此外，深圳優質零售物業延續上季度的平穩表現，部分電商拓展線下業務，開辟「新零售」市場。在高端住宅方面，深圳去年四季度出台的調控新政的餘溫持續，導致成交量進一步萎縮，接近3年來低位。

　　今年第一季度，金融類和科技類企業租賃需求表現穩定，持續支持甲級辦公樓市場回暖。其中，傳統金融類行業在福田區擴租需求尤為明顯。另外，地產類公司的租賃需求較上季度有所活躍。隨著更多外來地產公司在深圳的項目進入到了籌備和開展的階段，其辦公樓新設立和擴租需求較之前有一定增加。

　　部分電商開始布局「新零售」模式，將觸角從線上伸向線下，依靠其強大的物流平台和良好的服務體驗刺激新的消費需求，目標選址主要集中在消費能力相對較高的區域。

　　在樓市嚴控下，該季度高端住宅成交量接近3年來低位。深圳整體住宅市場活躍度繼續走弱。值得一提的是，受嚴厲調控政策影響，不少開發商延后其高端住宅推盤時間，仍以去化存量為主。據悉，該季度一手高端住宅僅錄得一個項目加推，提供近1000套可售單位，并售出超過三成本批次的單位。