林達民(左)與香港職業拳手曹星如(右)一同體驗「翰林峰」會所引入之「Queenax」多功能訓練系統。 

　　有準買家趁五一黃金周參觀遠東發展沙頭角新盤「尚澄」展銷廳。 相片由發展商提供

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：今年「五一」3日假期，香港一手住宅市場銷情不再「黃金」!綜合一手物業銷售網及市場消息，截至周一晚上約8時，全港新盤於4月29日至5月1日只沽出約73伙，比去年及前年逾200伙水平起碼減少六成。綜合而言，是次檔期，既適逢政府收緊樓市措施不久，又缺乏全新盤開賣，銷情按年大減其實並不屬意料之外。

　　全新盤動態方面，遠東發展(035)沙頭角新盤「尚澄」加推第2張價單共53伙，折實售價由259.57萬至616.47萬元，折實呎價由9254至11459元。發展商更公布首張銷售安排，推出110伙安排本周五(5月5日)早上進行首銷售，分A組及B組揀樓次序，認購兩伙或以上單位的A組買家可最優先揀樓，項目將於周三(5月3日)晚上截收登記。

　　恒地翰林峰最快下周開售

　　恒基營業(一)部總經理林達民表示，恒地(012)旗下西營盤新盤「翰林峰」，有機會周四、五開放示範單位，周內公布首張價單，至少推出約129伙。首批推出部分開放式單位，價格有機會低於500萬元，預期項目最快下周開售。

　　林達民又指出，「翰林峰」有兩個會所，涉及約2萬平方呎，當中3樓健身中心將24小時開放。為此，「翰林峰」引入Precor出品的多功能訓練系統「Queenax」，提供獨特混合健身訓練系統。

　　啟德龍譽3日假共售23伙

　　相比過去幾年「五一」檔期，發展商今年銷售部署明顯較疏落，推售新單位住宅項目寥寥可數。內房商保利置業(119)啟德新盤「龍譽」再成焦點，3日假期則共賣出23伙。值得一提是，保利正正推售新貨發展商之一，項目周日加推34伙，據成交紀錄冊顯示，即日沽出14伙，單日套現接近1.9億元。

　　另外，據市傳消息，新地(016)屯門「珀御」於「五一」檔期，終於連首兩輪推售188伙的最後1伙都獲認購。該批單位為新地套現逾9.75億元。同時，「珀御」將於本周三(5月3日)發售38伙，下午2時開始發售，今日晚上8時截止接受認購。

　　【二手情报】二手銷情明顯回暖

　　新盤未見有黃金周加持，全港二手住宅市場同期卻明顯回勇!綜合4間地產代理行數據，4月29日至30日周末，各行於各自10個二手標準屋苑銷情普遍回升，當中美聯物業更按周漲逾1.6倍達16宗，重回雙位數水平。即使3日假期合計，多行10大屋苑銷情亦按年上升。

　　本月一手交投量料向上

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，據分行統計，「五一」3天假，10大屋苑合共錄約21宗成交，超越去年20宗，創2014年後三年高。他又預期，本周美聯儲局議息傾向按兵不動，買家料繼續出擊尋找入市機會，料本月一手交投量將進一步向上，有機會約達2500宗水平;二手市場則「旺價不旺量」。

　　勞動節長假欠大盤焦點

　　利嘉閣地產總裁廖偉強則指出，自收緊「一約多伙」的措施推出後，樓價未見有大幅調整，市場氣氛持續向好，加上勞動節長假期欠缺大盤焦點，令購買力湧至二手市場。綜合分行數據，周六、日10大屋苑累錄25宗成交，按周急增超過1倍，3天假期，10大指標屋苑則合共錄得31宗成交，較去年18宗躍增72%。

　　該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10大屋苑周末錄得19宗成交，按周急升九成，更創下近29周新高。3天假期則錄得23宗成交，較去年19宗多4宗。香港置業行政總裁李志成表示，10大屋苑3日長假期錄得約8宗成交，周六、日錄得約7宗成交，按周升2.5倍。

　　香港商報記者 曾浩榮