馬紹祥表示，政府會視乎市場情況及改劃和其他工作的進度，按需要在第二季度中途公布加推其他用地。 記者 鄭珊珊攝

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：發展局昨公布今年第二季(7至9月)賣地計劃，估計可供興建約6730個單位。其中，政府將以招標方式出售三幅住宅用地，分別位於大嶼山、大埔及長沙灣，合共可供興建約1350個單位;而私人發展及重建項目估計可提供約5380個單位。

　　首季度私人房屋土地供應可供興建的單位數量約為9330個，今季推出的三幅用地，預計可興建的單位數目約1350個，雖然是略少於上一季約1790個單位，但整體而言，首二季度私人房屋土地供應，合共可供興建的單位數目約16100個，已達全年目標1.8萬伙的89%。

　　長沙灣酒店地Q2招標

　　另有一幅位於長沙灣的酒店用地，會於第二季招標出售，提供約550個房間。該酒店用地毗鄰政府今季推售的其中一幅住宅用地。在同一季度推出這兩幅用地，可為該區的未來發展帶來協同效應。此外，市區重建局計劃在來季就中環卑利街/嘉咸街項目(地盤C)的合作發展招標，作零售/酒店/辦公大樓發展，可提供約40275平方米樓面面積。

　　估計2016至17年度不同來源的私人房屋土地供應合計可供興建約19780個單位;其後至3月底，私人發展及重建項目可提供的單位增加約360個。因此，經結算後，2016至17年度私人房屋土地供應可供興建的單位數量增加至約20140個，超出全年目標18000個單位約12%。馬紹祥補充道，政府會視乎市場情況及改劃和其他工作的進度，按需要在第二季度中途公布加推其他用地。

　　CCL連升19周後斷纜

　　另外，樓價連升後見調整，最新公布的中原城市領先指數CCL報159.12點，按周下跌0.48%，為連升19周即近5個月後，首次錄得跌幅。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass及CCL(中小型單位)全線回軟，CCL Mass按周跌0.62%，報161.15點，CCL按周跌0.57%，報159.27點。本周只有CCL(大型單位)錄得升幅，最新報158.34點，但升幅輕微，按周僅升0.01點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL指數回軟屬正常，並不是樓市轉勢向下的訊號，並相信CCL升穿160點前，樓市會進入反覆期。

　　長沙灣或誕西九百億新地王

林子彬預期，未來政府將側重鐵路項目供應，加上仍有多幅九龍市區優質地皮仍未推出，故預期這批優質項目將繼續受到歡迎。 資料圖片

　　美聯測量師行董事林子彬昨估計，此次推出的3幅住宅地皮，地價達到約142.84億元。林子彬預期，未來政府將側重鐵路項目供應，加上仍有多幅九龍市區優質地皮仍未推出，故預期這批優質項目將繼續受到歡迎，儘管新季度招標地皮供應偏少，但全年供應達標的機會極高。

　　3幅住宅地估值逾140億元

　　九龍長沙灣興華街西對出地皮最受矚目，項目地皮面積約208262平方呎，估計可建樓面面積約987812平方呎，規模龐大，加上位處西九龍市區臨海，項目景觀優越罕有，故地皮料受到大型發展商歡迎，而且相信亦不乏中資財團垂青，出價或會更為進取，若以每呎樓面地價約14000元計算，項目估值約138.29億元，有機會成西九龍百億新地王。

　　另外兩幅地皮規模較小，其中大埔滘逸遙路地皮，地皮面積約為82452平方呎，估計可建樓面面積約為59366平方呎，屬低密度發展，若以每呎樓面地價約5500元計算，地皮估值約3.27億元。至於大嶼山長沙地皮，地皮面積約26695平方呎，估計可建樓面面積約10678平方呎，料以海景洋房發展，若以每呎樓面地價約12000元計算，地皮估值約1.28億元。