【香港商報网訊】今年上半年，廣州一手樓市經歷了一次「過山車」。今年3月份廣州樓市成交量達到15798套，創下了廣州單月成交量的最高記錄。但隨著廣州市在3月份接連兩次出台樓市調控政策，使得之后樓市成交量開始逐月下跌，其中4月成交量環比3月腰斬，傳統「紅5月」消失，6月份比5月份成交量更低。

　　下半年或量跌價穩

　　數據顯示，今年上半年廣州全市共網簽一手住宅50446套，成交均價16569元(人民幣，下同)/平方米，成交總額共914.6億元。廣州市住建委表示，廣州市房價運行較為理性平穩，沒有出現大起大落。2016年廣州市一手住宅平均價格1.66萬元/平方米，今年6月份全市一手住宅均價約1.7萬元/平方米，房價漲幅均低於同期城市常住居民人均可支配收入年均10.8%的增長速度。2016年以來，廣州一手住宅成交主要集中在外圍區域，中心5區和外圍6區成交面積占比達到2：8。

　　廣州中原地產項目部總經理

　　黃韜表示，預計下半年樓市調控政策會繼續保持穩定，樓市繼續量跌價穩。但是到了第四季度，部分開發商可能會資金吃緊，或會以價換量，到時價格可能會真正下降。但他同時表示，即使下降也是微降，不會出現大幅度調整的情况。

　　多銀行上浮鄭州首房利率

　　值得注意的是，繼各一線城市收緊房貸政策之后，作為樓市熱點城市的鄭州，房貸利率也開始上浮。中國銀行、交通銀行、中信銀行等多家銀行在鄭州的分支機構，首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%成主流。

　　此外，還有部分銀行因為貸款額度緊張，已經放緩房貸的審批，首套房貸款利率也上浮20%。中信銀行工作人員表示，中信銀行現在首套房貸款利率是基準利率基礎上上浮20%。「如果是買新房，還要看樓盤是否與我們銀行有合作，有合作的話，才能貸款。」