【香港商報网訊】昨日，國際三大評級機構之一的標普發布報告，將萬達商業評級列入負面觀察名單。評級為「BBB-」。

　　標普在報告中表示，萬達商業中的旅遊項目和酒店的銷售可能會減弱其商業地位，並且這對於萬達的杠杆使用具有不確定性。此外，標普還強調，萬達商業的業務策略缺乏透明度和執行力，包括萬達商業策略的有限可見性以及未來兩年的財務狀況。

　　萬達債券應聲轉跌

　　萬達系多隻債券午後轉跌，15萬達01截至收盤報97元，跌幅1.22%;16萬達02報95.11元，跌幅1.36%。

　　在報告中標普表示，出售631億元並不能確定萬達商業的影響力是否會得到改善，因為萬達商業沒有致力於消減債務計劃。標普將萬達出售擁有大部分土地儲備的萬達城項目和酒店稱之為「出人意料」的舉動。

　　報告中提到，標普認為這筆交易「所造成的損失將抵消債務減少帶來的好處，突然且數額巨大的交易損害了公司穩定性，預計萬達商業地產的銷售額和收入將下滑。」

　　標普還認為，萬達商業通過銀行向融創貸款進行融資的行為，其業務結構的突然變化已經減少了公司戰略和財務狀況的可預見性。並且，到目前為止，萬達商業的透明度和信息披露對投資者來說非常有限。

　　在提到萬達商業在A股上市的時候，標普稱，目前不確定這筆交易是否會影響萬達商業在A股上市的進程。因為這樣一筆規模龐大的資產處置是否會使其上市變得複雜並延遲上市時間。

　　除了標普之外，另一國際評級機構穆迪此前也表示，將繼續關注萬達商業地產的業務轉型。若轉型導致公司資金缺口加大，因此不得不舉借更多債務，或流動性惡化程度超出穆迪預期，則其Baa3的發行人評級可能承壓。若萬達商業地產大舉擴大輕資產型購物中心開發業務，或進入資金需求更大的其他業務領域，由此導致其無法按計劃實現降杠杆，則其評級也可能面臨壓力。

　　傳銀行停貸萬達海外項目

　　另據《華爾街日報》報道，中國銀監會6月間要求大型國有銀行，暫停向萬達集團的海外項目放款。這可能涉及萬達5年來在美國與歐洲進行的併購與交易。

　　《華爾街日報》指出，中銀監通知銀行表示，萬達的6項海外併購交易屬於中國目前對外投資嚴格管控的領域，要求這些銀行暫停對萬達的海外項目發放貸款。

　　知情人士表示，這可能涉及萬達5年來在美國與歐洲進行的包括收購荷里活製片公司傳奇娛樂等交易。報道指出，這6項交易已經有4項完成，但最新的監管行動似乎將阻止萬達集團從中國銀行獲得與這4項收購有關的新貸款。中國官方也阻止萬達從境內對海外項目注資。