【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：隨着資金涌入以及商業地王頻現，香港工商舖市場今年以來屢次錄高價成交。房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)最新研究更稱，今年上半年香港成為亞太區第一大商業地產投資市場，首次超越日本東京。期內全港資產成交額高達83億美元，按年增長5%。

　　外電引述RCA報告稱，東京商用物業投資金額曾連續多年居亞太地區首位，惟受累價值高企和庫存短缺情况好轉，東京上半年投資金額按年跌達33%。相反，香港今年連續錄數宗大型寫字樓和酒店交易，因此成功首成為區內第一大投資市場。

　　報道又稱，RCA指香港是內地資本外流的最大受益者，吸引到內地於2017年上半年所部署海外資本95億美元中的一半以上，內地上半年蟬聯亞太地區最大的收益型資產市場，第二季度交易額錄得145億美元，同比增長11%。

　　恒地購美利道地王最矚目

　　RCA亞太區分析高級總監Petra Blazkova表示，香港上半年涉及發展地塊的超大宗交易有6宗，凸顯了香港土地資源緊張推升地價。超大宗交易當中，最引人矚目的是恒基地產(012)5月以233億元投得的中環美利道停車場大廈項目，每平方米地價高達800萬元，公司計劃發展為寫字樓大廈。