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【股道錢途】信置售蜀項目獲看好

2017-09-14
来源:香港商報

   信置(083)出售成都「信和-御龍山」項目80%股權,預期錄得出售事項收益及保留非控股權益公平值收益約65億元,而該行此前預期信置2018財年核心盈利為61億元。

  預期項目有約30億元人民幣未入帳預售收入,相信可抵銷未披露的債務,并指項目净資產值約44億元人民幣,而信置保留20%權益,料可受惠於未來銷售及售價、毛利的上升動力。

  麥格理認為上述出售屬重大驚喜,并認為管理層將內地項目售予具經驗的當地發展商是正確策略。該行又表示,截至6月底,上述項目發展中面積約1180萬平方尺,當中住宅面積占1050萬平方尺,以八成股權售價約87.68億元人民幣計算,意味每平方米地價約1萬元人民幣,與附近地皮相若。

  大摩:出售項目提升NAV

  摩根士丹利亦指出,信置宣布105億元(相當每平方米約1萬元人民幣)出售成都「御龍山」項目80%股權,料可為公司帶來64.5億元收益,公司2018財年基本盈利倍升,維持對其「與大市同步」評級及目標價14元。

  該行估算,信置藉今次出售交易,可提升公司每股帳面值5%至21元,上調公司每股資產净值(NAV)估算6%至25元。完成交易后,料公司坐擁净現金370億元,相當目前市值約44%,可持續支持其進行以價值型取向的收購、派息及回購行動。

  古小龍

[责任编辑:朱剑明]
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