【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：一手樓市戰火再燃，一眾發展商搶在林鄭月娥10月發表施政報告前，發動「去貨戰」。論戰火最激烈的地點首推將軍澳及啟德新發展區，由於新盤銷情暢旺，發展商正醞釀加價。

　　新地(016)在日出康城的首個住宅項目，將軍澳日出康城晉海昨日公布首張價單，首推共208伙，平均呎價15595元，扣除18%直減折扣，折實均價12788元。新地副董事總經理雷霆說，折實後項目的平均呎價為「全城迷價」，加推單位有上調的空間。日出康城晉海比同區其他的二手日出康城單位，平均實呎1.1萬至1.16萬元，價格貴逾一成。項目今天收票，每張本票10萬元。

　　晉海定價貴同區二手約一成

　　就價單所見，入場費最平的1房單位為2B座3樓F室，實用面積340方呎，折後實價429.5萬元，折實呎價12635元;最便宜3房單位為1B座3樓B室，實用面積624方呎，折實價772萬元，折實呎價12372元。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑評論道，是次晉海開價為「起動價」。陳續指，晉海相對同區樓盤仍有一定折讓，亦與其他日出康城項目相若，屬市價推盤，預料發展商於特首林鄭月娥10月中發表施政報告前，盡量去貨。

　　OASIS:超額認購約5倍

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德OASIS KAI TAK累收逾500票，超額認購約5倍。今天開始次輪銷售，涉88伙，首次推出兩個低座花園複式戶，實用面積分別1136平方呎及910平方呎，分別連212平方呎及179平方呎的花園。發展商為38伙特色戶安裝了總值超過3000萬元的德國品牌廚具及櫥櫃。上述提到的2伙連花園特色戶廚房設備平均價值100萬元。

　　另外，九龍東啟德龍譽周六發售108伙，發展商保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，每張票10萬，收票超額逾兩倍，周五下午3點截票。周六發售的單位，涉及13伙開放式、50伙1房戶、34伙2房戶及11伙3房戶。

　　發展商吊高來賣

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：近期新盤銷情佳，令發展商對後市更有信心，雖然有個別發展商喜歡一次清貨推售所有單位，但也有發展商皇帝女唔憂嫁，吊高來賣將單位加價再推。

　　建灝地產投資部經理鄭智榮表示，旗下啟德天寰尚餘96個單位，包括部分特色單位。該集團決定於10月1日起加價，最高加幅將達5%。樓盤已經累售726伙，佔項目單位總數822伙的88%。項目已套現金額逾70億元，平均成交呎價約20090元。項目於剛過去的7日售出13伙，成交價由1379.3萬至3302.7萬元，其中6伙屬於低座單位。

　　九龍塘洋房叫價加一成四

　　另外，九龍塘皇廷匯旗下部分洋房價格又加回來。喇沙利道38號洋房面積10945方呎，花園及天台面積分別1223與2553方呎，價單售價調升至5億元，此前最低價曾叫4.38億元，叫價增幅逾14%。