【香港商報网訊】記者葉子睿報道：新鴻基地產(016)旗下與港鐵(066)合作的項目將軍澳「晉海」(日出康城第IVA期)，市場消息指項目已接獲超過1萬個認購登記，超額認購23倍。新地副董事總經理雷霆指，「晉海」連日收票情況踴躍，決定即日原價加推第3張價單，涉及139個單位，其中大部分為高層海景單位。雷續指，「晉海」鐵定於本周六進行首輪發售，涉及共403個單位。

　　新地代理總經理陳漢麟指，新加推的第3張價單中，有28伙1房單位、63伙兩房單位、43伙3房單位，以及首推的5伙「晉海至尊戶」，總計價值13.5億港元。陳續指，整個項目中「晉海至尊戶」只有38伙，形容非常罕有，因此非常「惜售」，暫只推5伙回應市場需要。

　　「晉海至尊戶」只有38伙

　　陳漢麟又表示，「晉海至尊戶」入場單位為1A座23樓A室，實用面積為842尺，售價為1517.7萬港元，扣除最高折扣優惠18%后，折實價為1244.51萬港元，折實尺價為14780港元。陳指出，「晉海至尊戶」位處項目中的「大單邊」，能飽覽海景景觀，而且單位間隔在項目中罕有，認為價錢非常吸引。

　　而周六首賣方面，陳漢麟指銷售安排將分為A、B兩組，A組為大手買家，限購2至3個單位，而A組內分為S組、A1組及A2組。其中S組必須購買2至3伙，最少兩伙600尺以上；A1組必須購買2至3伙，最少1伙700尺以上；A2組必須購買2至3伙，最少1伙600尺以上。陳續表示，將為A組買家預留85伙，而凈餘單位會於B組發售，B組限購1至2伙。

　　新地確認入標怡東酒店

　　銅鑼灣怡東酒店早前傳出易手，惟遲遲未有最新進展。大業主文華東方酒店表示已收到數個財團洽購意向，適當時候會作公布，而市傳入標競逐財團包括華置(127)及恒大(3333)組合、新地(016)和希慎興業(014)等。昨日雷霆回應稱，集團的確有就怡東酒店項目入標，但現時仍要等待大業主方面答覆。

　　市場揣測怡東會以近最高市值300億元的價位出售，即每方尺樓面地價逾4萬元。但雷霆稱不作任何評價，亦不會透露集團的入標價錢。據了解，怡東酒店總樓面面積逾68萬平方尺，提供超過860間客房及21間套房，大部分房間均可享維港海景，酒店曾於2005年翻新，而集團於兩年前獲批重建為26層高的商廈，另加4層地庫。