據「晉海II」銷售安排，該盤昨日早上8時起進行首輪銷售涉227伙，當晚6時已傳有關單位悉數獲認購。

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：《施政報告》公布后第二個周末，香港一手住宅交投繼續見活躍!綜合物業銷售網及市場消息，截至昨晚約8時，全港新盤周末約賣出約257伙，與上周末相若。當中，新地(016)將軍澳新盤「晉海II」昨早展開首輪銷售涉227伙，時至下午約6時已傳出消息稱，有關單位已悉數獲認購。

　　據「晉海II」銷售安排，該盤昨日(22日)早上8時起進行首輪銷售涉227伙，分為F及B兩組進行;F組以「晉海」向隅客為主，配額120伙，較先進行抽籤等程序。有現場消息指出，F組最終認購了119伙;餘下108伙單位約6時前亦悉數獲認購。不過，截至昨晚約8時，項目成交紀錄冊尚未有任何交易。

　　美聯：第4季樓價約升3%

　　就「晉海II」首輪銷售，有代理行代表一致稱，客戶出席率甚高有約八成，反映《施政報告》措施對私樓市場影響不大。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最新房策出台后，入市步伐有加快迹象，部分客戶亦願追價入市，無論大型屋苑抑或豪宅物業，承接力均見不俗，市場亦錄得不少高價成交個案。他預期，第4季樓價升幅約3%。

　　「晉海II」首輪銷售便見人頭涌涌，反映一手住宅交投繼續見活躍。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰亦表示，《施政報告》公布后，反見有能力買家先抓緊入市契機。截至昨日，10月份一手成交量約950多宗，今個周末(21日至22日)過后料可達1100宗，全月有機會達1800宗，與上月相若。

　　恒地加強火力軟銷君豪峰

　　除了「晉海II」外，亦有多盤連錄成交。嘉里(683)何文田豪宅新盤「皓畋」兩日就連沽約6伙，有市場消息指出，成交單位部分為上周六(21日)推售單位，而有關單位早前曾加價，個別加幅達7%。

　　此外，在多個月未有在香港推出全新盤后，恒地(012)正「加強火力」軟銷旗下憃魚涌全新盤「君豪峰」，當中恒基物業代理營業(一)部總經理林達民剛過去周末亦親身「督師」。有市場消息指出，樓盤累積接獲逾118張入票，若按該盤上周五(20日)公布首張價單涉及的93伙計，該盤已有足額認購。

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　　十大屋苑成交量倍升

　　周末二手十大屋苑成交錄得34宗，較前一周上升18宗，按周上升112.5%。因前一個周末本港遇上8號風球「卡努」，令前一周二手成交只錄得16宗，所以上周末成交量上升超過1倍。綜合四大地產代理數據，包括美聯物業、中原地產、香港置業及利嘉閣均錄得升幅。而十大屋苑中，「沙田第一城」以8宗成交排第一位，而分別錄得5宗成交的「太古城」及「映灣園」緊隨其后。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自行政長官林鄭月娥首份《施政報告》公布后，樓市轉趨明朗化，買家入市意欲回升，加上「首置上車盤」仍未見細節，令早前入市態度審慎的上車用家亦重投市場。布又指，即使接連有新盤開售搶占二手客源，周末二手藍籌屋苑交投仍可保持及錄得增長，反映整體購買力持續釋放。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指，上周末受台風「卡努」吹襲，十大指標屋苑二手成交急挫逾八成，屬特殊情况，本周末二手買賣回升至正常水平，惟仍欠驚喜。廖分析指，受惠於「高成數按揭」，大部分買家將繼續流入新盤市場，一手新盤將搶盡市場焦點，反觀二手市場則沒有特別的利好消息刺激交投。

　　廖偉強續指，雖然政府正研究修訂印花稅條列草案，令換樓期由6個月延長至9個月，但討論暫時擱置，未能三讀通過，令不少想換樓的二手業主繼續抱持觀望態度，更令換樓鏈斷裂，因此預期二手買賣表現將繼續保持平穩淡靜。