香港商報評論員 周武輝

　　本港近年興起納米樓，今年底再有3個新盤推出，吸引有意上車客。尽管納米樓因為面積太過細小，影響居住質素而廣遭詬病，但是市民卻邊怨邊買，原因就是擔心「今天不買明天更貴」，而樓價連升18個月再創新高，佐證和加深了市民對樓價「長升長有」的判斷。顯然，香港房屋供不應求的問題依然尖銳，市場對土地和房屋不足的心理預期難以扭轉，亦無法緩減樓價房租雙升的壓力，要想改變市民愈住愈貴、愈住愈細的狀况，特別是紓緩有需要人士的居住困難，可謂任務艱巨。

　　差餉物業估價署日前公布最新數據顯示，9月份樓價按月升0.27%，18個月內已累升25%，升勢驚人。現時，本港有近20萬市民生活於浻房或環境惡劣的地方，隨着樓價和租金不斷飆升，以及輪候公屋時間長久，令基層住屋之困愈發凸顯。為解決房屋問題，今屆政府除了成立專責小組長遠規劃土地來源外，亦提出了多項房策新猷，積極推展民間主導的過渡性社會房屋計劃，包括「社會房屋共享計劃」，興建「貨櫃屋」等，以應付中短期所需，希望有助紓緩浻房租金上升壓力，廣泛惠及基層。

　　一個好的迹象是，為紓解房屋困局，社會各界群策群力，互相協作，拿出了一些具突破性和可操作性的方案，令相關計劃得以實施，或進入先導階段，展現出一齊為社會出一分力，幫助一眾基層家庭尋找新出路的責任感和關愛精神。例如由運輸及房屋局牽頭，透過社聯推出的社會房屋共享計劃，目前募集了400個單位，均由小業主以及發展商提供，願意廉價出租，該計劃亦獲香港公益金捐出5000萬元支持裝修，社會創新基金撥出1150萬元支持未來3年的營運費;「貨櫃屋」需要的大量镕置土地，有發展商表示願意以一元象徵式租金租出，而香港大學落實采用組裝合成技術興建學生宿舍，為「貨櫃屋」作出相關技術指引。此外，多個專業團體，包括香港律師會、香港建築師學會、香港工程師學會及香港測量師學會等也參與計劃其中。政府、商界、非牟利機構及專業團體分工合作，創意嘗試，有房出房，有地出地，有錢出錢，有力出力，落實具體的方案，起到緩解基層市民燃眉之急的作用，值得點赞。

　　這種從普羅市民的角度出發，社會齊出力，為共同目標相互理解、彼此信賴、互相支持，有效合作的方式，正是徹底解決香港房屋問題的根本辦法。房屋供應的核心癥結，還在土地供應不足上，道理人人都知，只是拓地建屋禁忌多，綠化地、郊野公園不能動、填海不能碰，新界東北發展計劃屢遭狙擊，土地改劃遭人以司法覆核阻延等，早前規劃署擬改劃屯門區5幅地興建1萬個公營房屋單位，就遇到地區反對，屯門區議會通過無約束力的動議，要求當局撤回，足以說明很多問題。在討論解決「地從何來」的問題時，若人人都秉持「有小我無大我」的思維，都以個人、局部利益看問題，推來推去，缺乏共識，這樣的態度解決不了現時市民住屋難題，希望「共享房屋」的成功推行，能夠給社會帶來啟發和改變。