香港的房子有多貴?

　　最近有媒體算過這樣一筆賬，以平均呎價2.5萬港元計算，一個標准的400平方呎(約40平方米)單位，售價差不多要1000萬港元。

　　看到這裏，是不是有點瞠目結舌。然而，隨著入冬步伐加快，香港樓市的熱度依舊不退，香港的房子又漲了!

　　中原地產研究部消息，中原城市領先指數(CCL)最新報162.60點，按周升0.48%，連續兩周創出曆史新高。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報165.06點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報163.12點，按周升0.53%。年尾升市，與年初相比，三大整體指數升勢較為明顯，樓價出現突破性向上。

　　新界東：漲勢創新高

　　原本，對比起港島，價格較為實惠的香港新界東的房價也開始直線飆升。最近兩周升勢明顯，香港新界東樓價跑贏其他三區。

　　新界東CCL_Mass報174.79點，連續兩周創曆史新高，按周升1.60%。新界西CCL_Mass報149.05點，按周升1.15%，升幅為7周最大，迫近150.48點曆史高位。

　　九龍：依然十分硬挺

　　當然，除了漲勢淩厲的新界東，九龍區的樓價也十分硬挺。九龍CCL_Mass報161.26點，升幅為16周最大，連升3周共2.89%。

　　港島：呎價破三萬

　　港島CCL_Mass報169.50點，按周跌2.19%。會展中心“會景閣”呎價24654.69元，按月升18.28%，為成分屋苑中升勢最強。

　　港島三屋苑：嘉富麗苑、禮頓山、帝景園呎價超過3萬元，(折算成平方米，也就是一平方米要30萬港幣!)其中嘉富麗苑實呎37180.65元成最貴成分屋苑。

　　樓價還要繼續漲?!

　　接下來，市場相信香港四區指數將會輪番出現新高，預期二手樓價穩步向上。CCL(大型單位)報159.93點，按周升0.20%。

　　戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻預計，本港樓價下半年會增長5%至10%，全年預測上升10%至20%。現時見不到樓市有到頂現象，相信目前處於整固期，短期內下跌機會不大，未來走勢要視乎宏觀經濟。