陳德霖指出，美國減稅短期或刺激美國經濟及就業，但長遠對通脹可能造成影響；美國企業將資金調回美國，亦可能影響新興市場資金供應。

　　【香港商報網訊】記者鍾穎琳報道：美國聯邦儲備局在今年的最后一次議息會議，一如市場預期加息四分一厘。本港金管局亦隨即宣布，調高貼現窗利率四分一厘至1.75厘。金管局總裁陳德霖表示，本港會逐步跟隨美國利率正常化，呼吁公眾要謹慎處理，利息走勢可能對樓宇按息的影響。

　　陳德霖指出，美國減稅短期或刺激美國經濟及就業，但長遠對通脹可能造成影響;美國企業將資金調回美國，亦可能影響新興市場資金供應。另外，此令美國赤字上升，或會增加發國債，令債息上升。

　　本港利率處於很低水準，他表示會逐漸跟隨美息正常化，市民在作出財務安排時應做好風險管理。他又稱很難斷言本港加息的具體情况，但可以肯定的是香港利息會根據美國利息正常化而上升。

　　最優惠利率受壓

　　至於加息對樓市影響，陳德霖認為，利率走勢會影響樓市變化，但只是其中而非唯一因素，樓宇供求平衡是另一要素，但他亦強調，樓市走勢不可能長期與一般市民購民力脫節，現時市場按揭利率仍處於不尋常偏低水準。對於美國展開加息周期，市民未來按揭負擔加重，當局會否考慮放寬辣招，他沒有正面回應。

　　目前，銀行同業拆息接近1厘，陳德霖指原因在於早前新股活動及銀行年結等因素影響，未來將要視乎HIBOR是否高企，或令資金成本上升，其后令最優惠利率(P)有上升壓力。

　　被問到銀行會否因港美息差而上調最優惠利率息率，陳德霖指出，銀行會根據自己的商業評估影響。接近年尾銀行年結，拆出的資金緊張，令到拆息上升，資金成本上升，相信對P及拆息都有上調壓力。

　　至於市場有說法指金管局不欲見港貶值至7.85弱方兌換保證價，故早前增發800億元外匯基金推高息口紓緩走資。對此，陳德霖澄清說，根本不存在金管局不想見到港匯貶值到7.85的情况。他解釋，按聯匯制度設計，資金流出港元轉弱，觸及兌換保證貨幣基礎便縮減，此乃該局期待出現的利息正常化過程，所發外匯基金已經滿足銀行的需求，暫時未有計劃再發，若資金成本持續上升至明年，到時將有加息壓力。

　　 業內料明年加息壓力增加

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：明年美國加息步伐如何?香港專家的主流意見認為明年將繼續加息，其中中銀香港(2388)投資管理總經理兼投資主管陳少平則認為，全年最多加息2次，3月聯儲局新主席上任后會加息一次，下半年會視乎情况決定是否加息。明年第一季度，港拆息會維持在1厘以上，難返0.8水平，主因乃IPO對資金的需求。現時港美息差約400點，美國再加息3次，本港才有需要上調最優惠利率。

　　恒生銀行(011)經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊昇認為，就目前美國各項宏觀經濟數據來看，明年預期美國加息3次，聯儲局會保持循序漸進的加息策略，每次25點子。美國緩冲空間尚大，但由於市况受多項因素左右，包括資金流向的速度及規模、投資者的預期等，難以準確預測香港會在哪個月份加息，只知道下半年香港銀行加息的機會較上半年更高。

　　美聯儲加息步伐清晰而緩慢

　　渣打銀行(香港)大中華及北亞洲地區金融市場主管陳銘僑認為，現時資金充裕，最優惠利率(P)未有跟隨美國加息的壓力，預期港美息差拉闊至有0.8%以上的差別才會吸引到機構進行套息活動。他認為，聯儲局的加息步伐清晰而緩慢，明年加息「兩次起、3次止」，3及6月各加息1次，下半年加息概率五成。

　　香港中文大學工商管理學士綜合課程主任李兆波認為，上半年會加息一次，另外兩次加息時間未必平均分布，需要視乎屆時各項宏觀經濟指標。香港資金較充裕，未必跟隨美國加息步伐。即使本港加息，也會以溫和形式展開，增幅在0.25至0.5厘之間，因而對按揭產生負面影響比較有限。

　　加息對供樓負擔輕微

王美鳳（右）表示，明年按息料上升，不過，對供樓負擔影響仍屬輕微，預期溫和加息對市場影響不大。

　　【香港商報網訊】記者鍾穎琳報道：自從美國踏入加息周期后，昨日第5次加息。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，兩年累積加幅已達1.25厘，惟香港於資金充裕環境下，未有跟足美國加息步伐。

　　陳永杰續指，近期一手豪宅不斷屢創新高，二手成交亦見明顯增加，而香港存款總額高見12萬億元，反映於資金充裕下，市民購置物業以抗通脹及作保值之用途，實物市場將持續受追捧，相信是次美國加息并不會窒礙香港樓市升勢。他相信，香港累積加息一厘后，才會對樓市有較顯著影響。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，本港最優惠利率何時調整，須視乎拆息水準，及銀行結餘流動性減少的變化，預計銀行明年上半年將上調最優惠利率，全年加幅介乎0.5至0.75厘，平均按息處於2.5厘水準，仍處於低息環境。她又指，面對明年按息上升，按息每加0.25厘，每月供款將增加約3%，年底前累計增幅或達6%至9%，對供樓負擔影響仍屬輕微，加上明年加息已屬市場預期之內，預料溫和加息對市場影響不大。

　　展望2018年，美國隨經濟增長放緩，加息步伐放慢，陳永杰指出年內未必可加息一厘，而資金將持續涌向香港樓市，對豪宅尤為有利，預期農历新年后將出現小陽春，明年第一季CCL有望升至173點的新高。

　　另一方面，紀惠集團總裁湯文亮則認為，過了新春后，港息會開始上調，明年將會加息3次。他又認為，香港不但要跟隨，而且還可能要追加，有機會明年總共加息1.5厘，提醒置業市民要小心。